РОССИЯ, 5 июн. - SV Development. Около трети покупателей элитной загородной недвижимости хотят, чтобы дома были построены именно в классическом стиле, говорится в исследовании компании SOHO Estate.

В соответствии с исследованием, в основном усадьбы в классическом стиле предпочитают покупать чиновники и руководители государственных компаний в возрасте от 40 до 60 лет. Гораздо реже к величию классического стиля тяготеют владельцы крупного и среднего бизнеса. В целом же, по оценкам SOHO Estate, на дома в поселках усадебного типа приходится около трети совокупного спроса на элитную загородную недвижимость.

По данным компании, сегодня на рынке элитного жилья представлено более десяти поселков с домами усадебного типа, выполненными в тех или иных вариациях классического стиля (с элементами ампира, барокко, неоклассики). Из них на долю поселков, которые возводятся в рамках единой авторской архитектурной концепции, приходится не более 20% предложений. Как правило, это проекты усадебного типа, спроектированные известными архитекторами.

Проекты усадебной застройки сосредоточены преимущественно на Новорижском, Рублево-Успенском, Калужском и Киевском шоссе в 10-24 км от МКАД, отмечают специалисты компании.

"Зачастую дома расположены на высоких берегах рек: именно такой живописный ландшафт девелоперы считают неотъемлемым элементом русской усадьбы. В отделке предпочтение отдается натуральным материалам. Этим, наряду с тщательной проработкой архитектурных и конструктивных нюансов зданий, объясняется высокая стоимость домов",- рассказывают эксперты компании.

По оценке SOHO Estate, текущий объем предложения на первичном рынке в бюджете $1,2-5 млн ограничен. Диапазон цен во вторичном сегменте - от $2 до $9 млн за усадьбы (в зависимости от месторасположения поселка) и от $900 тыс. за таунхаусы.

"На общем фоне предложение жилья в таких поселках выделяется не только архитектурными изысками и ценой, но также и площадью домов, которые весьма просторны даже по меркам рынка элитного жилья (до 1900 кв. м). К домам прилагаются земельные участки площадью от 15 до 60 соток", - отмечают специалисты компании.

Консалтинговая компания "SV Development"