РОССИЯ, 29 май - SV Development. ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) приняло решение о продлении срока действия программы "Стимул" на 2 года - до 2015 года, говорится в пресс-релизе АИЖК.

Теперь в программу по стимулированию кредитования строительства жилья будут включены проекты с плановым сроком завершения строительства и ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2015 года.

Причиной продления программы "Стимул" стало увеличение количества заявок на участие в ней, поступающих в АИЖК. В настоящее время более 30% заявок не укладываются в предельные сроки ввода объектов и формально не могут быть включены в программу. К концу 2012 года число таких заявок может увеличиться в 2 раза, отмечается в пресс-релизе.

"В большей мере это касается проектов комплексной застройки, требующих более длительных сроков реализации. Такие проекты особенно интересны агентству из-за приоритетности комплексного подхода к развитию территорий, а также высокой надежности партнеров, способных освоить строительство объектов такого масштаба", - сказал исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый, слова которого приводятся в пресс-релизе.

Плановые сроки ввода в эксплуатацию в программе "Стимул" ранее уже сдвигались - с 31 декабря 2012 года на 31 декабря 2013 года. Тогда продление сроков позволило дополнительно заключить соглашения о фондировании строительства на сумму 10,5 млрд рублей. Продление программы еще на 2 года, по словам А.Шелкового, также позволит увеличить количество заключенных соглашений и в 2012 году получить дополнительные заявки от банков на участие в программе более чем на 30 млрд рублей.

По состоянию на 28 мая 2012 года АИЖК приняты обязательства по 182 соглашениям о фондировании на общую сумму 67 млрд рублей (общая площадь строительства жилья - 2,9 млн кв. м).

В программе участвуют 58 кредитных организаций, среди которых Газпромбанк (РТС: GZPR), Ханты-Мансийский банк, УБРиР, МТС-банк, "Открытие", Юниаструм банк, Номос-банк (РТС: NMOS), "БФГ-кредит".

Программа "Стимул" ("Программа по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья") разработана АИЖК в 2009 году в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.

АИЖК 20 апреля 2010 года заключило кредитное соглашение с Внешэкономбанком о предоставлении агентству 40 млрд рублей на срок до 1 июня 2020 года.

Задача программы "Стимул" состоит в стимулировании кредитования стройки через финансирование банков, участвующих в проектах строительства жилья, а также использование дополнительных механизмов, снимающих ряд рисков с банков.

В рамках программы банкам-участникам предоставляется возможность доступа к целевому займу АИЖК по фиксированным ставкам в течение всего периода кредитования строительного проекта (до 3 лет).

Квартиры, не реализованные по окончании проекта, выкупает гарант сбыта. АИЖК гарантирует рефинансирование закладных физических лиц, кредитование которых ведется по стандартам агентства. Кроме того, агентство готово выкупать закладные юридического лица (гаранта сбыта).

Консалтинговая компания "SV Development"