РОССИЯ, 23 май - SV Development. Управление Росреестра по Московской области будет приостанавливать госрегистрацию сделок купли-продажи жилья, если выяснится, что указанные в договоре и банковских закладных суммы не сходятся, пишет газета «Ведомости».

В настоящее время владелец жилья, находящегося в собственности менее трех лет и стоящего более 1 млн руб., при его продаже должен заплатить подоходный налог в размере 13% с полученной суммы. Для того чтобы платить меньше налога, собственники квартир часто указывают в договорах купли-продажи заниженную цену - меньше 1 млн руб. Росреестр применяет новую практику, чтобы заставить продавцов жилья платить закрепленные законом 13% от стоимости жилья.

По данным Росреестра, если покупатель приобретает жилье при помощи банка, то в закладной должна указываться сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, то есть сумма, соответствующая договору купли-продажи, «в ином случае в закладной должны быть прописаны суммы и цели их предоставления залогодержателем залогодателю в отдельности».

По словам президента НП Корпорация риелторов «Мегаполис-сервис» Сергея Власенко, в настоящее время минимум 20-25% сделок купли-продажи жилья в Московском регионе проходят с указанием разной цены в договоре и в закладной. В 2011 году на договоры купли-продажи приходилась треть общего количества договоров, оформленных в Московской области.

Консалтинговая компания "SV Development"