РОССИЯ, 18 май - SV Development. По данным компании Blackwood, в апреле 2012 года в Московской области были открыты продажи в семи новых коттеджных поселках.

Так, на 6-м км Пятницкого шоссе появился новый проект бизнес-класса – поселок Etude Family Club, где на продажу выставлены коттеджи в современном стиле (участки с подрядом) и участки без обязательного подряда на строительство.

Еще один поселок появится на Дмитровском шоссе недалеко от канала им. Москвы и Икшинского водохранилища: совместный проект компании Honka и Laplandia Hous - клубный поселок Honka Club, который предполагает 86 участков площадью от 15 до 36 соток с обязательным подрядом на строительство, в рамках которого будут предлагаться специально разработанные экспертами компании Honka шесть уникальных проектов домов площадью от 200 до 330 кв. м.

Также в апреле на дмитровском направлении были открыты продажи во второй очереди поселка Парк Хаус, где на продажу выставлены участки от 10 до 14,6 сотки с подрядом и без.

В сегменте дальних дач компания Land Mall объявила о запуске четырех проектов в этом сегменте: клубного поселка Шульгино в 125 км от Москвы в Волоколамском районе Московской области, а также трех проектов в Смоленской области - поселка Пилот в 175 км и двух проектов в 215 км от Москвы – природного парка «Вазуза» (8000 га) и поселка Благуша. Во всех проектах этого сегмента на продажу предлагаются участки без обязательного подряда на строительство, а также поместья в рамках проекта «Вазуза».

Ценовая ситуация на рынке загородной жилой недвижимости остается стабильной, отмечают аналитики. Традиционное весеннее оживление спроса на рынке и рост темпов реализации стимулирует некоторых застройщиков повышать цены: в ряде поселков с началом сезона они уже были повышены, в других поселках ожидается повышение ближе к лету. Что касается новых проектов, то ценовая ситуация в них следующая: в поселке Etude Family Club цена участка с подрядом на строительство стартует с $780 тыс. (дом 243 кв. м на участке 11 соток), без подряда – Honka 18 тыс. за сотку; в поселке Парк Хаус цена участка стартует с 2,6 млн руб. с учетом коммуникаций, в поселке Шульгино цена участков составляет около 55 тыс. руб. за сотку; в поселке Благуша земля предлагается по цене от 6 тыс. руб. за сотку.

Помимо новых проектов коттеджной застройки в апреле было заявлено о реализации крупных инфраструктурных загородных объектов: компания «Химки групп» (Антон Винер, застройщик «Олимпийской деревни Новогорск») планирует строительство гольф-клуба международного класса с чемпионским полем на 18 лунок на территории новой Москвы; на Пятницком шоссе планируется строительство на территории 6 га спа-курорта Atmosphere health resort and Spa (соинвестор – застройщик поселка Etude Family Club).

Консалтинговая компания "SV Development"