РОССИЯ, 11 май - SV Development. Межевание земельного участка Возведение коттеджного поселка имеет некоторые отличия от построения отдельного загородного дома. Ведь загородный поселок – это не просто определенное количество построенных домов на одной территории.

Любой загородный поселок оценивается и по развитости своей инфраструктуры, удаленности от города и живописности выбранного места. При планировании и организации любого загородного поселка его учредители и инвесторы проходят несколько основных этапов.

Первый этап – подбирается и оценивается будущий земельный участок под комплексное строительство. Данный этап можно назвать самым главным. Здесь важно не только удачно подобрать место для будущего поселка, важно чтобы внешние условия, такие как расположение относительного города, основных трасс, живописность и экологичность поселка, сочетались с благоприятными факторами строительства. Для этого выбранный участок под комплексную застройку изучается с помощью геологических изысканий. Если результат данных изысканий позволяет проводить застройку, проводится приобретение данного участка и создается единый межевой план, который включает в себя межевание земельных участков. Компания «Гильдия Инженеров» проводит тщательное и быстрое межевание земельных участков любой сложности. Для этого специалисты выезжают непосредственно на место будущей застройки, и подготавливается вся необходимая документация.

Далее, после того как инвесторы определились с местом застройки, проводится второй этап – создается проект будущего поселка и готовится проектная документация. Проект включает в себя генеральный план, который должен быть создан с учетом всех требований строительных нормативов. Также готовится проект инженерных сетей. В этом случае застройщики определяются с возможностями подключения коммуникаций к центральным системам отопления, водоснабжения, электрификации. Создается проект автодорог.

Следующий этап – расчет стоимости строительства. Стоимость зависит в первую очередь от выбранной целевой аудитории будущих жителей поселка, а также от степени развитости инфраструктуры и будущей безопасности.

После того как стоимость рассчитана, начинаются строительные работы. Данный этап самый длительный и масштабный, с привлечением большого количества техники и рабочей силы. На данном этапе определяются сроки строительства, заключаются договора подряда на возведение коттеджей, административного здания и других элементов инфраструктуры. На данном этапе ведется и подключение инженерных коммуникаций, строительство дорог.

Заключительный этап – осмотр построенных домов и других элементов инфраструктуры, подписание акта приема-передачи. Дальнейшим развитием поселка может заниматься нанятая управляющая компания или же непосредственно владелец данного поселка.

Консалтинговая компания "SV Development"