РОССИЯ, 4 май - SV Development. В современных новостройках первые этажи домов – нежилые. Их занимают магазины, службы быта, отделения банков.

А хозяевами коммерческих площадей вполне могут стать жители данного дома. Эксперты рынка недвижимости считают, что сдача в аренду коммерческой недвижимости приносит большую прибыль, чем жилой, пишет  «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Новостройки Москвы и Подмосковья: инвестиции в коммерческую недвижимость. Цена за метр от 40 тысяч рублей; шанс для жителей открыть свое дело; арендный бизнес выгоднее, чем в жилом секторе».

В настоящее время российское законодательство позволяет приобретать нежилые помещения как юридическим, так и физическим лицам. По оценке компании TEKTA GROUP, около 80% нежилых помещений в новостройках, принадлежит жильцам этих домов. Жителям дома наиболее понятен рынок услуг, уровень спроса на тот или иной бизнес.

Примеров покупки нежилых помещений жильцами новостроек очень много. Например, в районе «Золотой мили» есть дом, где каждый собственник квартиры также владеет нежилым помещением площадью около 70 кв.м. В доме когда-то приобрели недвижимость известные представители шоу-бизнеса, юристы, бизнесмены, бывшие чиновники. В частности один из жильцов в своем помещении открыл профессиональный спа-салон с баней и массажным центром.

Частое явление, когда бизнесмены покупают своим супругам не только квартиры в элитных домах, но и нежилые помещения под салон красоты или магазин. Сами же руководители бизнеса зачастую покупают в своем доме коммерческие помещения, чтобы открыть в нем представительский офис.

Сегодня большая часть помещений на первых этажах новостроек, расположенных в спальных районах или в городах Подмосковья, приобретается для открытия магазинов разного рода направленности и пунктов сферы услуг, например салонов красоты, ателье по ремонту одежды, аптек и медицинских центров, филиалов банков. Идеальное помещение - первый этаж, с отдельным входом, с высотой потолков 3 - 3,2 метра и электромощностями - из расчета 0,2 кВт на кв.м. Для обустройства офиса нежилые помещения приобретаются реже, так как далеко не каждый бизнес нуждается в офисе в спальном районе, где и сосредоточена основная масса новостроек, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"