РОССИЯ, 17 апр. - SV Development. Почему в некоторых случаях квартиры, выставленные на продажу, буквально улетают, а в некоторых - наоборот, залеживаются. Все дело в ликвидности продаваемого товара: от того, насколько он окажется привлекательным для потребителя, и будет зависеть, как скоро он окажется продан, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Формула ликвидности квартиры: продажа-время-деньги.

Рейтинг популярных районов Москвы, оптимальные площади, сроки экспозиции. Залог успеха и роста цен на квадратные метры».

Ликвидные квартиры хороши тем, что быстро продаются и с годами растут в цене, правда, при условии, что в мировой экономике все спокойно. Стоимость ликвидных квартир может подняться примерно до 10-20% в год. Особенно на первичном рынке, так как цена новостроек увеличивается также по мере постройки дома, окончания ремонтных работ и оформления квартир в собственность. Например, в ЖК «Царицыно» год назад долевые участники строительства реализовали однокомнатные квартиры (46 кв.м) по цене 5,4 млн рублей, а сейчас подобные варианты продаются уже за 6 - 6,1 млн руб.

Медленно, но верно дорожала за последнее время и вторичная ликвидная недвижимость в районах с хорошей транспортной доступностью: так, год назад в районе Царицыно в панельных домах относительно современных серий однокомнатные квартиры площадью 39 кв.м продавались по 6,1 млн руб., двухкомнатные (52 кв.м) – по 7,5 млн руб., а сейчас подобные предложения можно найти только за 6,2 млн руб. и за 7,7 - 7,8 млн руб. соответственно.

В стабильных условиях при адекватно определенной цене средний срок продажи ликвидной однокомнатной квартиры - 2 месяца, двухкомнатной – 3 месяца, а трехкомнатной – 4-6 месяцев. Неликвидные же варианты иной раз продаются годами и десятилетиями, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"