РОССИЯ, 3 апр. - SV Development. Несмотря на недостатки, которые пока характерны для юго-востока Московской области, жилье в этой зоне пользуется хорошим спросом у покупателей. Местное население составляет 50% покупателей, москвичи - 30%, жители регионов - 20%.

Наибольшим спросом пользуются квартиры в домах высокой стадии готовности, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Новостройки Подмосковья: ищем квартиру на юго-востоке. Котельники, Люберцы, Жуковский возводят квадратные метры: монолитные и панельные, мини-полисы и точечные дома. Предложения от 45 тыс. рублей за метр».

В большинстве городов, расположенных на юго-востоке Московской области, ведется активное жилищное строительство. На первичном рынке представлены и объекты на завершающих стадиях строительства, а также проекты, реализация которых только началась.

На первичном рынке Котельников экспонируется порядка 20 000 кв. м жилья. Средняя цена предложения – 74,7 тыс. руб. за кв. м. Рост средневзвешенной цены составил порядка 15-17% в год. Новый городской проект - ЖК «Зеленый остров» в мкр-не Южный. Срок сдачи дома – 4-й квартал 2013 г. ЖК представляет собой семисекционный комплекс высотой 12-17 этажей, рассчитанный на 369 квартир, нежилые помещения на первых этажах и трехуровневый подземный паркинг на 410 машино-мест. Стадия строительства: монтаж монолита на уровне 5-6 этажей. Проектом предусмотрены одно-трехкомнатные квартиры общей площадью от 46 до 105 кв. м, причем доля однокомнатных – 41,5%. Цена квадратного метра варьируется от 57,5 до 69,0 тыс. руб. Минимальный бюджет на покупку однокомнатной квартиры составляет около 3 млн руб.

По данным компании ГК «Домостроитель», объем предложения на первичном рынке Люберец – 40 тыс. кв. м жилья. На ранней стадии строительства находится шесть домов. Средняя цена кв. м на первичном рынке – 75 304 рубля. Один из наиболее популярных объектов в Люберцах – «Мини-полис Самоцветы». Проект включает в себя жилой и физкультурно-оздоровительный комплексы, а также многоуровневый паркинг. В инфраструктуре объекта - первый в городе бассейн, реабилитационный центр для ветеранов, отделение детской поликлиники, женская консультация, молочная кухня, детский развивающий центр, библиотека, всевозможные магазины и центры обслуживания населения, отделения банков и связи, нотариальная контора. Паркинг рассчитан на 800 машино-мест. Жилая часть комплекса включает три 23-этажных монолитных корпуса повышенной комфортности, выполненных по индивидуальному проекту. В домах предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 94 кв. м, пишет www.metrinfo.ru. 

Консалтинговая компания "SV Development"