РОССИЯ, 30 мар. - SV Development. Эксперты Гильдии риэлторов Москвы отмечают, жители столичного региона покупают дома и участки не только в организованных коттеджных поселках московской области, но и деревнях. Причем, доля таких предложений на рынке не маленькая - 30% от общего объема загородной недвижимости Подмосковья.

«Предложения о продаже домов или участков в деревнях Подмосковья встречаются достаточно часто. Вы можете найти как участок с ветхим домом, так и достаточно современный и качественно построенный особняк», - отмечает Игорь Сорокин, генеральный директор «Мэтр Роше Ника».

Покупают такие варианты люди, которые не хотят приобретать загородную недвижимость в организованных поселках по причине зачастую завышенных цен на эксплуатационные расходы, говорит эксперт. Интересуются ими также и по личным обстоятельствам, например, стремятся поселиться рядом с родственниками или просто удобно по месторасположению.

К тому же, покупая объект в деревне, будущий собственник не «связывает себя по рукам и ногам» общинными обязанностями по оплате охраны поселка, асфальтированию дорожек, организации маломальской инфраструктуры. Владелец деревенского дома обустраивается самостоятельно в соответствии со своими возможностями и вкусом. Правда, есть и минусы: разный социальный статус соседей, в случае покупки участка, необходимость самостоятельного подведения коммуникаций.

«Цены на объекты в так называемой стихийной застройке, как правило, на 10-20% ниже, чем на сопоставимые по характеристикам объекты в организованных поселках. Это обусловлено тем, что собственники подобных объектов зачастую по личным обстоятельствам продают свою недвижимость и не преследуют цель получить прибыль от продажи, в отличие от девелопера», – объясняет Игорь Сорокин.

Консалтинговая компания "SV Development"