РОССИЯ, 28 мар. - SV Development. Изменение экономической ситуации в стране после кризиса привело к смене критериев, с учетом которых формируются предложения на рынке загородной недвижимости.

У покупателя стали востребованными дома и участки небольших площадей. Мода на архитектурные стили хотя и переменчива, но потребители стараются не бросаться в крайности. Большинство предпочитает европейскую классику, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Загородный дом: реальный спрос – на площадь до 150 «квадратов», покупатели не хотят переплачивать за ненужные метры. Тренд рынка: смена критериев при выборе коттеджа, таунхауса, дачи, участка».

Большинство покупателей при выборе подходящих предложений ориентируются не просто на площадь участка или площадь дома, а на домовладение в целом. Соответственно, должна быть соблюдена пропорция между застраиваемой и свободной территорией, иначе будущим хозяевам будет неуютно.

Эксперты считают желательным, чтобы площадь застройки не была больше участка, а хорошее соотношение вообще - 1/10. Наиболее оптимальное соотношение когда на участке 10 соток находится дом общей площадью до 200 кв.м, на 20 сотках – 350 - 400 кв.м. Причем в сегменте экономкласса застройщики предлагают и более мелкие домовладения, где на участке 8 соток возведен дом на 100 - 140 кв.м. И такие предложения популярны у покупателей, так как за счет уменьшения площадей снижается и цена, что очень важно в экономклассе.

Спрос не всегда соответствует предложению. Возможно, что это одна из причин, по которой во многих поселках, расположенных на разных направлениях в Подмосковье, отсутствуют продажи. Согласно результатам исследования, которое провели специалисты компании «ЗемАктив», наиболее востребованная площадь дома в сегменте дальних дач – 120-150 кв.м на земельном участке площадью 12 соток. Такой дом выбирают 53% покупателей, 30% предпочитают дом площадью 150-200 кв.м, 11% - менее 100 кв.м, 4% - 200-250 кв.м и 2% - более 250 кв.м. При этом большинство покупателей ориентируются на деревянные материалы, пишет журнал www.metrinfo.ru .

Консалтинговая компания "SV Development"