РОССИЯ, 12 мар. - SV Development. Американский фонд Hines Global REIT отказался от покупки складского комплекса площадью 393 тыс. кв. м в подмосковном Чехове. Сделка могла стать крупнейшей на посткризисном рынке складской недвижимости России, пишет газета «Ведомости».

По словам топ-менеджеров консалтинговых компаний, работавших со сторонами планировавшейся сделки, фонду не удалось договориться с владельцем объекта - PNK Group.

Скорее всего, сделка не состоялась из-за разницы сторон в ожиданиях по ставке капитализации, то есть соотношения рыночной стоимости объекта и возможного чистого дохода от него, считает директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов.

Логистический комплекс класса А «ПНК-Чехов» расположен в 49 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Эксперты считают, что этот складской комплекс является одним из лучших объектов на рынке, но найти на него покупателя сложно из-за большой площади объекта и высокой цены. Стоимость объекта эксперты оценивают в $400 млн.

Консалтинговая компания "SV Development"