РОССИЯ, 21 фев. - SV Development. Рост цен на элитное загородное жилье в Подмосковье может достичь 10-12% в 2012 году, говорится в исследовании агентства недвижимости Moscow Sotheby's International Realty.

Как уточняется в отчете, рост возможен при условии, что «мировую экономику не накроет очередной приступ финансовой лихорадки».

В докладе указывается, что в 2011 году наибольшим спросом пользовались коттеджные поселки, расположенные не далее 20-30 километров от МКАД.

Покупателей в минувшем году, по данным компании, больше всего интересовали предложения по продаже домов площадью 300-400 квадратных метров с земельными участками площадью от 20 до 30 соток стоимостью 1-2 миллиона долларов.

В то же время средняя цена домовладений в топ-10 наиболее дорогих коттеджных поселков Подмосковья, по информации аналитиков, начинается от 3 миллионов долларов.

При этом эксперты обращают внимание на гигантский ценовой разрыв между первым и последним местом в рейтинге — в самом дорогом поселке Подмосковья средняя стоимость коттеджа, выставленного на первичную продажу, достигает 13 миллионов долларов.

Это более чем в 4 раза выше средней цены домовладения в поселке, оказавшемся на последнем месте топ-10, и почти в 2 раза выше средней стоимости дома в поселке, занявшем второе место.

Правда, и средняя площадь коттеджа в самом дорогом поселке Подмосковья в 4 раза больше, чем в поселке на 10 строчке рейтинга.

«Иными словами, даже в супер-дорогом сегменте предложений очень велика вариативность», — отмечается в докладе.

По словам главы по продажам в России Moscow Sotheby's International Realty Надежды Кот, которые приводятся в исследовании, география подмосковного элитного строительства «медленно, но верно» расширяется.

«Еще 5-7 лет назад подобный рейтинг наверняка состоял бы только из проектов Рублево-Успенского шоссе, а сегодня Рублевка занимает в нем ровно 50%», — цитируется комментарий эксперта в отчете.

Согласно материалам компании, из 10 самых дорогих поселков Подмосковья пять находится на Рублево-Успенском шоссе, три — на Новорижском шоссе и два — на Минском.

Консалтинговая компания "SV Development"