РОССИЯ, 20 фев. - SV Development. Среди услуг, которые предоставляют риелторские агентства, есть довольно специфические. Например, некоторые компании готовы обслуживать участников социальных, государственных программ. Среди них – военные, которые желают приобрести жилье по программе «Государственные жилищные сертификаты» (ГЖС).

С ГЖС работают далеко не все агентства недвижимости, так как в этой сделке есть свои нюансы, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Квартиры для военнослужащих: сертификат плюс деньги. Помощь риелторов: подберут вариант; проведут сделку».

Однако сертификат покрывает далеко не всю стоимость жилья. Например, сегодня для Москвы установлена стоимость 37 560 рублей за квадратный метр. Зачастую владельцы сертификатов хотят приобрести жилье не в том регионе, на который выписан сертификат.

Причина - стесненные финансовые условия, когда денег на доплату нет, ипотека невозможна. Официально такое действие противоречит программе, однако сделки проходят, так сказать, в обход законодательства. Впрочем, оно само закрывает глаза на вынужденные «шалости» бывших служивых. В интернете можно увидеть много объявлений от компаний, которые предоставляют услугу по обналичиванию жилищных сертификатов, выданных военнослужащим.

Вкратце сделка выглядит так: по сертификату как бы «покупается» квартира, соответствующая всем нормам. Обычно такая квартира принадлежит агентству недвижимости. Затем эта же квартира быстренько перепродается, владелец ГЖС получает на руки свою часть. Эти наличные деньги он потом использует для покупки жилья в том регионе, где оно дешевле. Услуга в большинстве агентств стоит 3-5% от цены сертификата, - пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"