РОССИЯ, 16 фев. - SV Development.  В 1995 году большинству пятиэтажек власти Москвы объявили войну, разработав программу их планомерного сноса.

Она называется «Городская программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения». Как на сегодня проходит снос пятиэтажек, на что могут рассчитывать их жители и стоит ли покупать квартиру в пятиэтажке, надеясь на улучшение жилищных условий за счет сноса, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Пятиэтажки Москвы: в надежде на снос. Какую квартиру получат жители: изучаем законы; слушаем байки из жизни и советы экспертов. Стоит ли сейчас покупать такое жилье с прицелом на новостройку?».

В столице осталось около 400 домов, подлежащих сносу. По состоянию на июнь 2011 года было снесено 75,6% или 1309 домов, а не снесено пока 24,4% или 413 домов, в которых проживают около 30 тыс. московских семей.

Если же все-таки хочется купить квартиру в подлежащей сносу пятиэтажке или в аварийном доме с целью обрести жилье в новостройке, то прежде всего нужно изучить планы по ликвидации старого жилого фонда. С ними можно ознакомиться на сайтах префектур соответствующих административных округов либо позвонив по телефонам горячих линий Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития Москвы. Можно звонить и в префектуры, вот только информация дается лишь по состоянию на текущий год, поэтому риск очевиден.

Также, покупая квартиру в доме под снос, необходимо тщательно изучить закон «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», где зафиксированы все права граждан при переселении, получить консультации юриста. И нужно помнить, что с приходом нового мэра в закон внесены существенные поправки, соответственно, будут меняться процедуры и регламенты – надо внимательно следить за всеми изменениями.  Для этого сразу стоит выделить время на посещение собраний в жилищном отделе округа, только так получится быть в курсе всех событий, касающихся сноса или модернизации дома.

И лучше заранее готовиться к борьбе с чиновниками – скорее всего, для защиты своих прав придется ходить по судам и вступать в союзы с такими же переселенцами, посещать митинги и вести пропаганду в интернете. А если существующий закон изменят, то есть риск вообще уехать в «Новую Москву» или всего лишь получить денежную компенсацию, за которую потом купишь квартиру разве что в дальнем Подмосковье, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"