РОССИЯ, 13 фев. - SV Development. Снижение доступности жилья воспринимается многими россиянами как снижение качества жизни по сравнению с СССР, считает премьер-министр России Владимир Путин.

По его словам, к 2020 году предоставленные меры дадут возможность решить проблему доступности нового жилья не для четверти, как сейчас, а для 60% российских семей. А к 2030 году - снять проблему полностью, уверен он.

Он заявил в своей очередной программной статье, опубликованной в Комcомольской правде, что обеспеченность граждан РФ жильем с советского времени выросла на 40% - до 22 кв. м на человека. Доля коммуналок упала в 4 раза. Однако, по сравнению с европейскими странами и США, РФ выглядит скромно.

"Непомерно, непропорционально возросла стоимость жилья. У нас сейчас только четверть граждан имеет возможность построить или приобрести новое жилье. По расчетам экспертов, если откладывать всю зарплату, то на квартиру в 54 кв. м в 1989 году можно было накопить за 2,5 года, а сейчас - за 4,5. (Это при том, что относительная стоимость большей части товаров резко упала, они стали доступнее)", - считает премьер.

Он указал в материале, что будет продолжена и расширена практика предоставления жилья ветеранам, офицерам армии, молодым семьям с детьми, а также будет продолжена практика переселения людей из ветхого жилья. До конца 2012 года, пообещал премьер, на жилье ветеранам будет выделено дополнительно 30 млрд рублей.

В свою очередь, для того, чтобы предоставить больше возможностей среднему классу для приобретения нового жилья, используя ипотечные механизмы, правительство предполагает снижать стоимость строительства. Это будет происходить не за счет заработной платы и охраны труда рабочих, а за счет снижения цен на строительные материалы, прекращения раздувания цен из-за коррупционной нагрузки на строительный бизнес. Сегодня строительный бизнес, считает В.Путин, буквально тонет в согласованиях.

Также, заявил он, будет введен конкурентный порядок экспертизы строительных проектов. Строители смогут обратиться не только к государственной, но и к частной экспертизе. Излишние процедуры согласования и строительного надзора будут переведены в уведомительные, что позволит строителям сэкономить большие ресурсы.

На региональном уровне следует обеспечить устранение искусственного монополизма как строителей, так и поставщиков базовых строительных материалов. В ряде регионов есть, например, монополия даже на песчаные и гравийные карьеры, указал в статье премьер.

"В совокупности мы можем снизить цены на современное комфортабельное жилье не менее чем на 20%, а в отдельных регионах - до 30%", - заявил премьер.

Будет также введено в экономический оборот большее количество земельных участков, как в ходе расширения «агломерационного радиуса» крупных городов, строительства местной дорожной и инфраструктурной сети, так и в результате изъятия их у тех государственных учреждений и ведомств, где они лежат мертвым грузом. Премьер считает, что в этой ситуации не может быть никаких «священных коров». При этом земля должна предоставляться тем, кто строит социальное, экономичное жилье и социальные объекты - бесплатно (в обмен на ограничение продажной цены жилья). Правительство представит соответствующую программу не позднее осени этого года.

Цена ипотеки должна снизиться вместе со снижением инфляции, убежден В.Путин. Должны получить развитие сберегательно-накопительные механизмы - типа немецких стройсберкасс. Уже начат ряд региональных пилотных проектов в этой области, они будут расширены. Также будет расширена программа субсидирования процентной ставки по ипотеке для молодых семей, а также для работников бюджетного сектора. На это могут быть направлены средства, которые будут высвобождены после завершения олимпийских строек в Сочи, объектов АТЭС на Дальнем Востоке, а также после завершения программы обеспечения жильем офицеров Вооруженных сил.

Наряду с расширением возможностей купить квартиру необходимо создать цивилизованный рынок арендного жилья. В большинстве стран Европы, например, от трети до половины семей арендует жилье всю жизнь и не испытывает по этому поводу никакой ущемленности. Для этого надо стимулировать создание специализированных компаний - как самими девелоперами, так и независимых. В.Путин предложил создать типовые контракты, гарантирующие права долгосрочных арендаторов, так как сегодня те, кто снимают квартиру, психологически "живет на чемоданах".

"Для людей с невысокими доходами будем создавать программы развития некоммерческой аренды жилья", - заявил премьер.

Консалтинговая компания "SV Development"