РОССИЯ, 9 фев. - SV Development. На рынке строящейся недвижимости в Петербурге в январе 2012 года средняя стоимость за квадратный метр выросла на 0,71%.

На рынке сданных домов, наоборот, наблюдался спад (-2,13%) за счет перехода строящихся домов в статус сданные, а также в связи с падением цен на жилье класса «элит», сообщили «БалтИнфо» в пресс-службе департамента аналитики «НДВ».

По итогам января 2012 года средняя стоимость строящегося жилья составила 83 тыс. 592 руб./кв.м. Средняя стоимость жилья в сданных домах – 100 тыс. 995 руб./кв.м.

По классификации объектов недвижимости наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах, за исключением сегмента «комфорт». Так, стоимость 1 кв.м. в домах эконом класса составила 71 тыс. 476 руб., в домах комфорт класса – 78 тыс. 862 руб. Средняя стоимость жилья в объектах верхнего ценового сегмента (классы «бизнес» и «элит») составляет 110 тыс. 919 руб. и 168 тыс. 280 руб. соответственно. Рост цен связан с выходом в продажу новых объектов.
  
В сданных домах отмечается рост в эконом-классе на 2,11%, за счет сдачи большого количества объектов. Также положительная динамика средней стоимости квадратного метра зафиксирована в классах «комфорт» (+0,85%) и «бизнес» (+ 0,63%). А в элитном сегменте, наоборот, зафиксирован ценовой спад на 3,28%.

По типам домов рост средних цен за январь наблюдался в панельных домах – повышение стоимости квадратного метра составило 2,9%, а также в кирпично-монолитных домах – рост составил 1,2%. Кирпичные дома упали в цене на 2,5%.

В сданных объектах в январе наблюдается рост ценовых показателей по типам домов «Панель» и  «Кирпич» на 4,3% и 2% соответственно. «Кирпич-монолит», наоборот, подешевел на 1%.
 
В январе 2012 г. на рынке строящегося жилья наблюдается рост стоимости квартир-студий на 1,4%, двухкомнатных квартир на 1,6%, трехкомнатных квартир на 2,4%. В однокомнатных квартирах цены на квадратный метр остались практически неизменными.

Консалтинговая компания "SV Development"