РОССИЯ, 7 фев. - SV Development. Следующие друг за другом оппозиционные митинги и предстоящие выборы увеличили заинтересованность россиян в недвижимости за рубежом, заявил эксперт в области международных инвестиций в недвижимость Игорь Индриксонс. Так, прошлый год стал рекордным для России по объему вывезенного капитала. При этом активней всего себя ведет средний класс.

«За последние два месяца отмечен повышенный интерес представителей среднего класса к поиску различных инструментов инвестирования в недвижимость за рубежом. При этом, как правило, желающих инвестировать средства в покупку жилой зарубежной недвижимости не так много. В первую очередь это объясняется тем, что такой вариант вложения денег приносит крайне низкую прибыль в будущем. Например, при сдаче объекта недвижимости в аренду доходность составляет не более 3-4% в год. Кроме того, необходимо платить высокие налоги, вести постоянный поиск арендаторов», - комментирует Игорь Индриксонс.

В связи с этим россияне стали активнее интересоваться инвестициями в недвижимость за рубежом с пассивным управлением и коммерческой недвижимостью: номерами в гостиницах, управляемых крупными брендами, складскими помещениями, студенческими общежитиями. Это приносит стабильный доход в 10-12% годовых в валюте. Чаще всего российский средний класс интересуется возможностями вложить капитал в недвижимость Англии, Франции, Австрии, Швейцарии и США.

«Среднестатистический портрет российского инвестора выглядит следующим образом: это бизнесмен, представитель среднего класса, семейный человек 45 и более лет, у которого уже имеется недвижимость в Москве и Подмосковье, дети, чаще всего, учатся заграницей. Это бизнесмены поколения, которые пережили 90-е и не понаслышке знают о рейдерских захватах бизнеса чиновниками, дефолтах и прочих атрибутах российской действительности», - сообщает Индриксонс.

Консалтинговая компания "SV Development"