РОССИЯ, 2 фев. - SV Development. С каждым годом число московских пятиэтажек неуклонно уменьшается, но все-таки пятиэтажных «раритетов» пока еще много, и далеко не все из них подлежат обязательной ликвидации. И несмотря на то, что их не устают ругать, на рынке недвижимости хрущевки остаются самым ходовым товаром.

Где же сосредоточены такие дома в Москве, за что их ценят покупатели и чем они плохи, пишет  «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru»  в статье «Пятиэтажки Москвы: все еще ликвидный товар на рынке. Такое жилье привлекает покупателя низкой ценой, хорошими районами и… надеждами на снос».

По официальным данным, сегодня в Москве более 9000 пятиэтажных домостроений, что составляет около 23% всего жилого фонда города. По данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», 65,3% предложения всех квартир в пятиэтажках, представленных на рынке, находится в кирпичных домах, из них 10% – это квартиры в кирпичных «сталинках». Порядка 21% – приходится на панельные пятиэтажные дома. Квартиры в блочных домах составляют 6,3% предложения. Квартиры в монолитно-кирпичных домах занимают не более 4,4% рынка пятиэтажек, в монолитных – 3%.

Относительно низкая стоимость квартир в пятиэтажках, пожалуй, их главное достоинство, привлекающее целевую аудиторию – тех, кто нуждается в отдельном жилье, но не располагает большой суммой денег и не хочет или не может взять ипотечный кредит (а это в основном молодые специалисты и семьи, пенсионеры, да и многие немолодые служащие с весьма средним доходом).

Квартиры в пятиэтажных домах по сравнению с более современными и комфортными вариантами аналогичного класса (имеется в виду эконом) в среднем на 5-15% дешевле. В Москве можно найти варианты со стоимостью квадратного метра 80-100 тыс. руб., но, скорее всего, это будет объект в панельной хрущевке, не в очень хорошем состоянии (а то и требующий капитального ремонта) и в относительном удалении от метро, пишет журнал  www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"