РОССИЯ, 31 янв. - SV Development. В 2011 году в Московском регионе ставки аренды в качественных торговых центрах выросли на 12 - 14%, говорится в исследовании компании Knight Frank.

Так, к концу 2011 года для якорных арендаторов ставки составили $100-300 за 1 кв. м в год без операционных расходов и НДС при аренде более 5 тыс. кв. м торговых площадей, $250-400 - при аренде 1,5 - 5 тыс. кв. м, $300-600 - при аренде магазина площадью от 500 до 1,5 тыс. кв. м.

Магазины одежды и обуви площадью 300-500 кв. м арендовали помещения в Москве за $600-1500, а площадью 100-300 кв. м - $800-2500 за 1 кв. м.

По данным экспертов, дороже всего обходилась аренда помещений магазинам кожгалантереи, бижутерии, подарков, ювелирных изделий и мобильных телефонов площадью около 50 кв. м - $1,8 - 4,5 тыс. за 1 кв. м в год без операционных расходов и НДС.

Как сообщают специалисты компании, увеличение ставок аренды связано с дефицитом предложения и ростом потребности торговых операторов в площадях. Так, в 2011 году в Москве и области вместо запланированных 15 торговых центров было открыто всего семь ТЦ общей площадью 320 тыс. кв. м, что является рекордно низким показателем за последние десять лет. В результате в начале 2012 года общее предложение торговых площадей в Москве составляет 7,8 млн кв. м при снижении доли вакантных помещений в конце 2011 года на 2,5%.

В 2012 году в Москве и области должно быть введено 17 ТЦ площадью 960 тыс. кв. м.

Консалтинговая компания "SV Development"