РОССИЯ, 26 янв. - SV Development. К такому выводу пришли руководители ассоциации риэлторов.

В ближайшее время они не ожидают особых потрясений. Рынок устаканился и не готовит сюрпризов для тех, кто собирается продавать или покупать жилье.

Прошедший год был достаточно стабильным. Небольшое проседание наблюдалось только в отношении сделок с загородной недвижимостью.

- Все поняли, что кризис превратился в новую экономическую реальность, - говорит председатель Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Валерий Виноградов. - И нам с нею жить и работать. Продавцы поняли, что бешеного роста цен не будет. И что бы продать объект - его нужно позиционировать по адекватной цене. Порой скидки доходили до 5 - 7 процентов. Покупатели поняли, что ждать понижения цен не стоит. Можно только дождаться вымывания предложения. Инвесторы поняли, что недвижимость является тем активом, который обеспечит сохранность средств и даже может дать их приращение большее, чем любой банковский продукт. В прошлом году цены на недвижимость в Петербурге выросли примерно на 10 -15 процентов.

Меньше сделок совершалось с крупными объектами. Многие стали предпочитать жилье класса «эконом».

- Я бы охарактеризовал это год, как год дифференциация, - пояснил президент-элект ассоциации Юрий Загоровский. - Если в 2008 и 2009 годах кризис ввел всех в состояние некоторого шока и непонимания. Их можно назвать периодом растерянности и поиска. 2010 год можно назвать годом поиска и собранности. А 2011 год стал годом находок. Он стал годом усиления сильных компаний и вымирания слабых. Независимо от их размера.

Сейчас на рынке есть целая плеяда и средних и малых и крупных компаний, которые уверенно себя чувствуют. Их руководители своевременно проанализировали рынок.

Обратили внимание на нарождающиеся тенденции и поняли, что работать по старинке невозможно.

В 2012 году, по мнению специалистов, продолжиться плавный рост цен. Он будет в пределах инфляции или немного ее превысит. Спрос тоже должен подрасти. Но в целом на состоянии рынка это не скажется.

Не повлияют на цены и грядущие президентские выборы. Просто потому, что ничего неожиданного на них произойти не может. Так, во всяком случае, считают аналитики.

Консалтинговая компания "SV Development"