РОССИЯ, 20 янв. - SV Development. О том, что приобретение квартиры «на котловане» - дело рискованное, всем известно давно и хорошо.

Опасности, подстерегающие покупателя, тут самые разнообразные: от «невинного» затягивания сроков строительства до банкротства застройщика, когда заплаченные за квартиру деньги пропадают, а их бывшие владельцы пополняют собой ряды обманутых дольщиков.

А где риск – там и поле для работы страховых компаний (СК). Потенциальных потребителей много, они довольно платежеспособны, раз уж на квартиру собрать деньги сумели. Что и как предлагают страховщики для подобной категории клиентов, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Страхование новостройки. От чего защищаемся: недострой, срывы сроков сдачи ГК, риск остаться без квартиры».

Главная неприятность, от которой хотят защититься покупатели, – это ситуация, когда приобретенную квартиру они не получают вовсе. Причины наступления подобного, изъясняясь языком профессионалов этого рынка, «страхового события» могут быть самыми разными. В частности, это может быть нанесение ущерба самому возводимому объекту в результате воздействия различных факторов.

Страховое покрытие распространяется на финансовые средства, внесенные страхователем, – вне зависимости от того, какой тип договора заключался между продавцом и покупателем квартиры, лишь бы он не противоречил действующему законодательству.
Другая возможная напасть – срыв сроков строительства.

Что же касается тарифов на подобное страхование, то мнения экспертов разделились. Максимальную цифру назвали в СК «Россия» - от 2 до 15%. По данным НСКА, стоимость составляет 1-2% в год. Названная цифра применяется, если объект должен быть сдан через год; если же планируемый срок сдачи больше, то пропорционально повышается и тариф. Например, если квартира строится в Москве, стоит 4,5 млн руб., а передача ее дольщику планируется через два года, то страхование финансового риска обойдется дольщику в 45-90 тыс. руб. в год, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"