РОССИЯ, 19 янв. - SV Development. Сдача в аренду недвижимости давно уже стала любимым занятием многих москвичей. На полноценный бизнес это дело, конечно, не тянет (прежде всего из-за нищенской доходности примерно в 5% годовых – на банковском депозите можно получить больше), но на роль «приятного дополнения» к пенсии или зарплате – вполне.

А где доходы – там и обязанность поделиться ими с государством, то есть заплатить налоги, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Аренда жилья: как платить налоги. Что выгоднее – обычный рантье или индивидуальный предприниматель; кто «стучит» на нарушителей и какое наказание им грозит. Изменится ли ситуация после выборов?».

В интернете отыскалось несколько ссылок на то, что, «по официальным данным, в Москве сдается каждая десятая квартира». Всего в нашем городе, напомним, порядка 4 млн квартир – так что сдаваемых объектов получается около 400 тыс. Есть еще экспертные оценки риелторов – они говорят примерно о 150 тыс. А по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в столице насчитывается примерно 100 000 арендных квартир.

Если человек сдает квартиру, то он должен платить налог. И здесь тенденция такая: чем выше класс недвижимости, тем большее количество собственников налоги платят. По оценке экспертов, владельцы недорогих квартир экономкласса, как правило, не платят. Из 100 человек это сделают 1-2 – в случае, если побоятся скандальных соседей или проверки жилищно-коммунальных служб».

В ценовом сегменте 50-150 тыс. руб. в месяц (это такой добротный бизнес-класс) число плательщиков налогов увеличивается – до 15-40%. И наконец, в «элите» (от $5000 в месяц и выше) платящих абсолютное большинство – одни эксперты говорят о 60%, другие – даже о 90-95%. Заметим, правда, что рынок элитной аренды вообще узкий – число сдаваемых объектов и их собственников невелико. Так что цифры, такие впечатляющие, когда «в процентах», окажутся вовсе не столь огромными, если пересчитать «по головам», пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"