РОССИЯ, 18 янв. - SV Development. Часто бывает, что, даже морально подготовившись к долговой нагрузке, будущие ипотечные заемщики вынуждены ретироваться. Камнем преткновения становится первоначальный взнос – определенная доля в стоимости жилья, которую нужно покрыть с помощью собственных средств, а их как раз и не достает. Выход из положения предлагают программы без первоначального взноса или с минимальным, пишет  «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Ипотечный кредит с минимальным взносом или без него: к чему готовиться заемщикам. Что выгоднее – стандартные условия или «льготные программы».

Сегодня кредиты без первоначального взноса возвращаются на рынок, но условия подобных программ значительно отличаются от тех, что были до рецессии, а самих программ - раз, два и обчелся. Прежде всего, такие займы выдаются только на вторичное и в основном городское жилье, а во-вторых, в подавляющем большинстве случаев - под залог уже имеющейся недвижимости. Либо применяются различные ограничения: по срокам кредитования – не более 10-15 лет и выдаваемым суммам - не более 5-6 млн руб.

Более популярны кредиты с минимальным взносом, и банковских программ, предлагающих снизить до минимума участие в ипотеке собственного капитала, довольно много. Сегодня минимальный взнос по ипотечным программам большинства банков составляет 15-20% от стоимости жилья. По данным Таира Мамедова, директора управления по работе с партнерами Московского банка Сбербанка России, на ипотечный кредит с вполне приемлемыми условиями можно рассчитывать, имея 5% от стоимости квартиры.

Кредиты с первоначальным взносом 5% существуют, но в основном они доступны лишь участникам различных государственных и муниципальных программ по обеспечению жильем и обладателям материнского (семейного) капитала. В таких случаях за основу берется обычный продукт с первоначальным взносом 15-20%, но сам заемщик вносит лишь 5% от стоимости недвижимости, а остальную сумму покрывают субсидии или «материнские» деньги, пишет журнал  www.metrinfo.ru. 

Консалтинговая компания "SV Development"