РОССИЯ, 13 янв. - SV Development. В прошедшем году в Москве было продано рекордное количество квартир - 91,224 тыс., что побило десятилетний максимум продаж. Основная причина - возвращение отложенного спроса на рынок и стабилизация цен, уверены риелторы. С 2010 года жилье в столице дорожает ежегодно на 10%.

По данным управления Росреестра по Москве, в 2011 году в столице было зарегистрировано 91,22 тыс. сделок с жильем. Это на 6,5% больше показателей 2010 года (85,65 тыс.) и на 0,5% - 2003-го, когда на рынке был поставлен абсолютный рекорд по числу проданных квартир (90,88 тыс.). Для сравнения: в докризисном 2007 году в столице было продано 77,368 тыс. квартир, в 2008 году число сделок снизилось до 65,117 тыс., в 2009-м - до 55,673 тыс. В 2011 году в Москве также выросло число ипотечных сделок - до 24,7 тыс. против примерно 22 тыс. в 2010-м и 21 тыс. в 2007 году, пишет "Коммерсант".

Расти количество сделок начало в 2010 году, когда рынок стабилизировался и на него вернулся отложенный за время кризиса спрос. Риелторы также объясняют рост числа сделок с жильем наступившей на рынке ценовой стабильностью. В докризисные годы многие сделки срывались из-за того, что цена в процессе переговоров начинала расти, а во время кризиса люди вообще откладывали покупку квартиры, указывают эксперты. В 2011 году существенно выросло число альтернативных сделок (сделки по обмену и расселению).

По данным IRN.ru, за 2011 год средние долларовые цены на жилье в Москве выросли на 9,5%, до 4,979 тыс. долларов за 1 кв. м, рублевые - на 10,7%, до 155 тыс. руб. При этом, по данным портала "ГдеЭтотДом", ежемесячные колебания цен на жилье составляли около 0,5-1,5%. Для сравнения: в 2006 году в Москве цены на жилье выросли в среднем на 74%, в 2007-м - почти на 35%, в 2008 году - на 20%. Уже в 2009 году столичные квартиры потеряли в цене 25%, а в 2010-м подорожали на 10%.

Тем не менее в 2012 году объем сделок с первичным и вторичным жильем Москвы может понизиться по сравнению с прошлым годом, пишет "РБК daily". Причиной тому негативная ситуация на мировых финансовых рынках и ограничение объемов строительства в пределах МКАД.

Консалтинговая компания "SV Development"