РОССИЯ, 27 дек. - SV Development. Сравнительно недавно на рынке появился новый формат недвижимости – комфорт-класс. Рекламы активно пестрят предложениями такого жилья, рассказывая о его удобстве и комфорте при вполне демократичных ценах, лишь немного превышающих стоимость объектов в экономичном сегменте. Стоит ли соблазняться на подобные обещания, пишет «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru»  в статье «Новостройки: комфорт-класс - между экономом и бизнесом. Дополнительные опции: улучшенные планировки; стоянки для машин; своя инфраструктура и ухоженный двор. Цена однокомнатной квартиры – 2 млн. рублей».

Практически все эксперты рынка признают, что «комфорт-класс» - это промежуточное звено между сегментами «бизнес» и «эконом», хотя ближе оно все-таки к бюджетным вариантам. От домов бизнес-класса «комфортные» новостройки отличаются меньшими площадями квартир, более простым инженерным обеспечением и отделочными материалами и более низким уровнем безопасности. Например, в таких проектах нет огороженной территории и контрольно-пропускных пунктов, оборудованных автоматическими шлагбаумами и контроллерами. Кроме того, «комфорт-класс» отличается от «бизнеса» менее престижным расположением, он возводится, к примеру, в спальных районах Москвы, зачастую в окружении старых панельных девятиэтажек, гаражей и т.д. В новостройках «комфорт-класса» не всегда есть подземные паркинги, а сами дома не отличаются оригинальной архитектурой.

Для снижения себестоимости строительства инвесторы отказываются от сложной пластики фасадов и дополнительных элементов декора.  А главное в новостройках «комфорт-класса» нет той удобной и продуманной среды обитания и единой концепции комплекса (скажем, итальянский стиль), находящей свое отражение в устройстве квартир, домов и всей территории, что обычно есть в «бизнесе». Если же сравнивать «комфорт-класс» с экономичным жильем, то этот тип новостроек - шаг вперед.

Все отличия «комфорт-класса» отражаются в цене квартир: как правило, по сравнению с «экономом» они стоят дороже, а по отношению к бизнесу – они дешевле. «Разница в цене «экономичного» и «комфортного» квадратного метра может составлять от 5 до 15 тыс. рублей. А если говорить о стоимости квартир, то она может отличаться на 10 - 20%, - пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"