РОССИЯ, 20 дек. - SV Development. За прошедший год в Москве цена кв. метра в элитном сегменте на вторичном рынке выросла с $26,2 тыс. до $28,9 тыс. (+10%), новостройки подорожали до $23,4 тыс. за метр (+12%).

В бизнес-классе рост на вторичном рынке – с $7,9 тыс. до $8,9 тыс. за метр, новостройки – с $6,9 тыс. до $7,4 тыс. за кв. метр (также в среднем на 10-11%), говорится в материалах компании Penny Lane Realty.

«Подобный плавный рост был прогнозируемым в текущих экономических условиях, в 2011 году отсутствовали предпосылки как для снижения цен, так и для нового рывка вверх, – комментирует директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. – Однако целый ряд факторов указывает на то, что в 2012 году квартиры элитного и бизнес-класса могут подорожать уже на 20-25%.

Это связано, во-первых, с грядущим дефицитом первички, во-вторых, с общемировой нестабильностью, на фоне которой дорогая недвижимость – едва ли не единственное надежное капиталовложение. В этом году ряд элитных объектов на этапе готовности порядка 65% не уступал по цене уже построенным домам, что говорит о высокой востребованности премиум-сегмента в текущих рыночных условиях».

«Толкать» цены вверх в 2012 году также будет и накапливающийся отложенный спрос (ряд клиентов, планирующих покупку, выжидает, наблюдая за развитием ситуации, как за пределами страны, так и у нас), и маркетинговая политика девелоперов. Нельзя не отметить, что, несмотря на все сложности, большинство крупных компаний адаптировалось к новым правилам игры, указывают эксперты.

Особенно отчетливо это проявилось в декабре 2011 года, когда скидки на жилье по традиционным предпраздничным акциями не превысили 3-10%. Ситуация абсолютно иная, нежели в 2008 году, когда охваченные паникой застройщики шли на дисконт вплоть до 50% (!!!) от суммы при условии, что клиент единовременно расплачивался за квартиру.

Консалтинговая компания "SV Development"