РОССИЯ, 15 дек. - SV Development. Продажа вторичной квартиры - одна из самых массовых и самых востребованных на рынке услуг. Предлагая ее клиентам, агентства недвижимости настаивают, чтобы между ними и клиентами был заключен так называемый «эксклюзивный договор». Что это такое, какие преимущества он дает и какие обязательства налагает на стороны процесса, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Продаем квартиру в Москве: договор с риелтором на эксклюзивное обслуживание. Что запрещено и что разрешено продавцу. Кто в выигрыше – собственник или посредник?».

Реальная практика, однако, часто требует существенного увеличения выполняемой риелторами работы. Весьма распространена ситуация, когда у собственника что-то недооформлено с документами – например, он юридически не вступил во владение унаследованной квартирой. Или документы, подтверждающие право собственности, имелись – но затем были утеряны.

Бывает и такое: на пороге агентства появляется человек, выражающий желание продать «свою» квартиру. Но потом выясняется, что он вовсе не собственник… Нет, речь не о мошенничестве, а о элементарном незнании закона: квартира находится в муниципальной собственности. Значит, перед продажей надо ее приватизировать – и эту работу тоже берет на себя агентство.

Помимо перечисленных – «бумажных» - хлопот, риелторам иногда приходится заниматься и вещами, которые в старом русском языке назывались словечком «рукомесло». Бывали и случаи, когда грязные стены в подъезде на первом этаже у лифта красили. И подъезд перед показом подметали, убирали, дезодорантом опрыскивали – чтобы кошками не так пахло, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"