РОССИЯ, 14 дек. - SV Development. Совладелец сети "585" Алексей Феликсов построит многофункциональный комплекс (МФК) на Новоприозерском шоссе. Как рассказал сам бизнесмен, под строительство уже приобретен участок 2 га.

"Искал место под строительство офиса, но в итоге решил реализовать более масштабный проект, который будет приносить прибыль", — пояснил он. По оценке экспертов, участок обошелся в сумму около 30 млн рублей.

Площадь всех строений МФК составит 25 тыс. м2. Будет три отдельных сооружения: торгово–офисное здание, куда планируют перевести офис сети "585", гостиница и склад. Проектирование начнется в январе. "Ведем переговоры с банками о софинансировании", — уточнил Алексей Феликсов. Партнером в проекте выступит второй совладелец сети "585" и собственник СК "Балтийский монолит" Антон Петров. Общие инвестиции в проект составят 1,4 млрд рублей, а окупаемость оценивается в 10 лет.

До кризиса многие предприниматели расширяли бизнес за счет девелоперских проектов. "Ретейл и общепит были особенно активны, поскольку, развивая сети, постоянно имели дело с недвижимостью", — говорит директор по развитию Jones Lang LaSalle в Санкт–Петербурге Сергей Федоров. В кризис, по наблюдениям аналитиков, ажиотаж спал. Но сейчас интерес к диверсификации возвращается.

Гендиректор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков говорит, что выбор бизнеса в пользу недвижимости оправдан: это материальный актив, генерирующий доход 10–15% годовых. "Недвижимость — наиболее безопасный и понятный способ сохранения денег", — согласен экс0совладелец сети одежды Sela Аркадий Пекаревский, который в этом году в партнерстве с компанией "Вереск" начал строить дебютный поселок Новое Сойкино около Ломоносова.

Ресторатор Евгений Пригожин, глава группы "Конкорд", тоже сформировал внушительный портфель недвижимости. "Мы ведем пять проектов. Некоторые из них, например реконструкция Елисеевского магазина, связаны с общепитом. Доля чистого ресторанного бизнеса не превышает 10% в портфеле группы", — сообщила начальник департамента "Конкорд" Анна Прозорова. "Рынок недвижимости нам хорошо знаком, поскольку при развитии ресторанов мы постоянно его исследуем", — подтверждает она слова экспертов.

Но выбор в пользу недвижимости бизнесмены делают не всегда. Например, бывшие совладельцы "Ленты" Август Мейер и Дмитрий Костыгин размышляют над возможностью инвестировать в сельское хозяйство. А совладелец компании "Планета сумок" Игорь Наумов планирует в течение 5 лет открыть в Петербурге десяток ресторанов.

Консалтинговая компания "SV Development"