РОССИЯ, 14 дек. - SV Development. По итогам 2011 г. объем рынка высокобюджетного загородного жилья Подмосковья превысил $1,6 млрд., сказано в обзоре компании IntermarkSavills.

По словам экспертов, $1,2 млрд. пришлось на коттеджи, остальное – на таунхаусы. Всего за год на первичном загородном рынке дорогого жилья было заключено около 1,8 тыс. сделок. Из них более 1,5 тыс. сделок пришлось на бизнес-класс, остальное – на премиальный сегмент.

Согласно исследованию, средние темпы продаж в поселках бизнес-класса выросли на 15% и составили 63 объекта в месяц. Рост аналогичного показателя в сегменте премиум–класса составил 50%. В среднем в 2011 г. в месяц покупалось 12 высокобюджетных объектов. Средняя площадь приобретенного в этом году коттеджа составляет 379 кв. м. (в прошлом году  390), таунхауса – 193 кв. м (в 2010 г. – 210).

Средняя цена коттеджей премиум-класса по состоянию на декабрь составила $5,2 тыс. за кв. м. В сегменте бизнес-класса стоимость «квадрата» оценивается в $3,71 тыс.. 1 кв. м в элитных таунхаусах в настоящее время стоит $4,65 тыс., в бизнес-классе средняя цена находится на уровне $2,87 тыс., сообщает "building".

За год на рынок загородной недвижимости вышли 15 новых проектов, 13 из которых можно отнести к бизнес-классу. При этом аналитики отметили тенденцию к увеличению среднего масштаба поселка (средняя площадь проекта – 42 га, среднее число объектов – 145).

По данным компании Welhome, в ІІІ кв. в большинстве элитных загородных поселков на продажу предлагались дома стоимостью $1-2 и $2-3 млн. (35% и 37% от общего объема предложения соответственно). Наибольшим спросом у потенциальных покупателей загородной недвижимости пользовались элитные объекты, расположенные на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях.

Консалтинговая компания "SV Development"