РОССИЯ, 9 дек. - SV Development. В суд участника сделки с недвижимостью может привести сбывшийся страшный сон: деньги заплачены, а квартиры нет. Или она совсем не такая, как представлялась покупателю. Какие решения могут выносить суды, и удается ли пострадавшим вернуть свои деньги, пишет  «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru»  в статье «Покупаем квартиру: осторожно - мошенники! Вы выиграли суд, новый этап - возврат денег. Как это сделать».

Чтобы вернуть квартиру, проданную мошенниками, сначала надо, чтобы факт мошенничества подтвердился судом по уголовному делу, только в таком случае может быть выиграно гражданское дело. Но в этом случае перед судьями часто возникает дилемма: за кем оставить квартиру – за прежним, обманутым собственником или за новым владельцем, купившим ее, не подозревая ничего плохого. Решение может быть как в пользу первого, так и в пользу второго – все зависит от конкретных обстоятельств. Кроме того, суды очень щепетильно относятся к документам, буквально любые сведения должны быть подтверждены документально, иначе дело может быть решено в пользу ответчика.

На первичном рынке, то есть когда квартиры продают не мошенники, а недобросовестные застройщики, деньги чаще всего возвращаются. Суд в данном случае длился 6 месяцев, а исполнительное производство - 2 месяца.

Но даже по всем показателям выигрышных делах – не надо пускать все на самотек. Специалисты советуют всегда очень активно общаться с приставами, изучать исполнительное производство, интересоваться процессом взыскания, оперативно сообщать всю появившуюся по должнику информацию, а если приставы все-таки бездействуют, можно писать жалобы и в Федеральную службу судебных приставов, и в прокуратуру, и в суд, пишет  журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"