РОССИЯ, 8 дек. - SV Development. Застройщики, возводящие поселки с таунхаусами, в своей рекламе часто заявляют о том, что владельцы обычных двухкомнатных квартир в Москве могут свободно обменять их на более просторные таунхаусы в Подмосковье. Мол, достаточно суммы 5-6-7 млн рублей, и таунхаус у вас в кармане!

Однако вы же не поедете жить в квартиру без ремонта. Да и участок около дома надо обустраивать. Сколько еще придется вложить в это дело денег, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Меняем квартиру в Москве на таунхаус в Подмосковье. Плюсы: увеличиваем жилую площадь в два раза; получаем свой участок земли; нет проблем с парковкой. Считаем стоимость ремонта».

В большинстве случаев таунхаусы сдаются без отделки, с минимальными выполненными работами по благоустройству придомовой территории. Поэтому ремонт ложиться на плечи покупателя престижной недвижимости. Эксперты говорят, что расходы на отделку таунхаусов, возведенных по различным технологиям, не многим отличаются. Но все же дешевле обойдутся работы в таунхаусах из сэндвич-панелей за счет того, что стены в них ровные и не нужно тратить и материалы, и время на их выравнивание.

В целом же основные траты на ремонт примерно 50% на 50% делятся на материалы и оплату труда. Как правило, девелопер предлагает свои собственные службы для проведения ремонтов в построенных домах. Принципиально цена ремонта не отличается от рыночной, но качество в этом случае может быть достаточно высоким, выше, чем при проведении ремонта собственными силами или с привлечением неизвестных бригад. Затраты на ремонт экономкласса составляют до $500 на 1 кв. м, в бизнес-классе ремонт делают примерно за $1000.

Кроме ремонта самого дома очень важным моментом в затратах является благоустройство придомовой территории. Это всевозможные элементы ландшафтного дизайна и т.д. Хотя для того, чтобы участок выглядел пристойно, на первых порах достаточно завезти землю и посадить газонную траву. Эти затраты совсем невелики, можно уложиться в сумму 20-40 тысяч рублей.

По подсчетам экспертов,  денег, вырученных за продажу, двухкомнатной квартиры в Москве будет достаточно для покупки таунхауса экономкласса, включая затраты на ремонт. Но чтобы выбрать более качественное предложение, все же нужно продать трехкомнатное жилье, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"