РОССИЯ, 6 дек. - SV Development. Переезд в другой город, даже в соседний - крутая перемена в жизни. Для москвичей, перебирающихся в Подмосковье, такой серьезный шаг сопряжен с резкой переменой образа жизни - им предстоит как минимум по два часа добираться до места работы или учебы и обратно.

Подвигнуть жителей столицы на такой «подвиг» может только, пожалуй, беспросветный квартирный вопрос. Но даже квартира, намного более просторная и современная по сравнению с московской, не особенно манит москвича за пределы столицы.

Собравшийся переезжать в новую подмосковную квартиру человек должен либо легко относиться к предстоящим трудностям, либо страшно устать от жилищных проблем. К такому выводу пришел «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», оценивая итоги проведенного им социологического исследования. Темой, которую выбрал для опроса москвичей журнал, стал, как уже можно догадаться, возможный переезд из Москвы в Подмосковье, из меньшей квартиры – в жилье побольше.

Тот, кто мало-мальски интересуется рынком недвижимости, хорошо знает, что московские цены в среднем в два - два с половиной раза выше подмосковных. По данным www.metrinfo.ru, квадратный метр в столице в среднем стоит около 150 000 руб. А в подмосковных новостройках можно найти предостаточно вариантов, где «квадрат» стоит 50 000 - 70 000 руб. И если продать свою скромную «двушку» в старом жилом фонде где-то за 5-6 млн руб., то, например, в городах среднего Подмосковья можно найти очень пристойные варианты трехкомнатных квартир с метражом 75-89 «квадратов» в современных монолитных домах за 4-5 млн руб. А если у кого от продажи московского жилья останутся деньги, то их можно «пустить» на обустройство жилья, ремонт, покупку машины и прочие хлопоты, связанные с новосельем. Такие квартиры сегодня продаются в жилом комплексе «Южный парк» в Подольске, в ЖК «Богородское» в Щелково, в Ивантеевке - в новом доме на Колхозной улице. Это всего лишь три примера, но Подмосковье активно застраивается, и подобрать себе жилье можно на любой вкус, размер и кошелек, для чего мы рекомендуем воспользоваться базой «Поиск недвижимости RealSearch.Ru», в частности, ее разделом «Новостройки Подмосковья».

Вернемся к социологическому исследованию. От москвичей - участников опроса требовалось узнать, согласятся ли они на переезд в Подмосковье при условии радикального улучшения жилищных условий. Но сначала у них спрашивали, довольны ли они своим жильем. Как выяснилось, более половины участников социологического исследования, проживающих в Москве, – 58% - вполне удовлетворены той квартирой, которая у них имеется, 33% - заявили о том, что их жилищные условия не устраивают, а 9% затруднились с ответом.

Когда у людей поинтересовались, готовы ли они без финансовых затрат переехать в подмосковный город (примерно в 15-30 км от МКАД), в современную квартиру в два раза больше нынешней, то 56% респондентов заявили, что этого делать не будут. Часть представителей этой группы объяснила свою позицию тем, что у них решена квартирная проблема. Кроме того, они согласны жить только в Москве, отчасти - потому что так привыкли, отчасти из-за того, что считают Подмосковье провинцией и не хотели бы терять «статус столичного жителя». Некоторые респонденты признались, что жилищные условия им улучшить нужно, но сделать это им обязаны московские власти.

Более конкретный и практичный ответ дали люди, которые говорили о транспортных проблемах и долгой дороге до работы из областного города в столицу.

Переехать в Подмосковье теоретически согласились 24% опрошенных. Для них первостепенное значение имеет качественное жилье, причем особое внимание уделяется его площади, а уж где оно находится - вопрос второго плана: они считают, что до Москвы можно быстро доехать. К тому же люди отмечали, что Подмосковье лучше столицы, в частности с точки зрения экологии. Некоторые респонденты заявили, что в Москве они живут в очень ветхих домах, которые никто не собирается ремонтировать.

20% москвичей затруднились с ответом, потому что им для решения необходимо больше информации – в какой город переезжать, какую квартиру им предлагают.

Внимательные читатели увидят, что по количеству участников образовавшаяся при ответе на первый вопрос группа довольных своим жильем (58%) практически совпадает с группой отказавшихся переезжать (56%), которую респонденты сформировали, отвечая на второй вопрос. Также сопоставимы группы недовольных жильем (33%) и желающих переехать (24%). Понятно, что те, кто своей квартирой удовлетворен, никуда и не поедет. Однако среди приведенных против переезда аргументов был такой, к которому стоит присмотреться внимательнее. Людей удерживает от переезда транспортная проблема, потому что они знают: им придется продолжать ездить в Москву. Кроме «денежной» работы (которую в области найти крайне тяжело), в столицу притягивают хорошие школы, институты, театры и т.д. А в дороге придется проводить в среднем четыре часа в день, что, конечно, весьма тяжело. И пока жилищные условия не требуют идти на эти жертвы, люди будут жить, как привыкли.

Так что серьезно говорить о перемещении москвичей в Подмосковье можно лишь тогда, когда будет комплексно решена проблема транспортной доступности областных городов. Причем речь не только о реконструкции и строительстве автомобильных трасс. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» уже неоднократно приводил в пример Большой Лондон: его жители за час езды (за это время преодолевается 100 км) на скоростной электричке добираются до работы. Железная дорога практически представляет собой единое целое с метрополитеном, что очень удобно пассажирам. (Подробнее см. «Транспортная доступность новых территорий Москвы».)

Полностью отчет о проведенном социологическом исследовании читайте в статье «Народное мнение: четверть москвичей согласны улучшить жилищные условия в Подмосковье».

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения столь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.

Консалтинговая компания "SV Development"