РОССИЯ, 5 дек. - SV Development. Судебные тяжбы несут с собой немалые затраты, и прежде чем строчить иск к недобросовестному застройщику, стоит попытаться решить проблему другими способами, - пишет «Журнал о Недвижимости MetrInfo.Ru»  в статье «Осторожно: мошенники! Как не стать обманутым дольщиком и «кинутым покупателем». Ситуации: продажа квартиры по подложным документам, кабальная сделка, остановка строительных работ в новостройке».

Тем более что в отдельных случаях досудебный порядок урегулирования спора обязателен. Например, если квартира приобреталась по договору долевого участия (ДДУ), и есть намерение его расторгнуть, необходимо направить продавцу (застройщику) претензию со своими требованиями, в том числе о взыскании оплаченных по договору денежных средств, убытков и неустойки, если они имеют место быть. В претензии лучше указать срок для ее исполнения, к примеру, 7 дней, иначе у другой стороны есть право исполнить условия претензии в течение 30 дней. И только если требования не будут исполнены, можно обратиться в суд, приложив претензию.

Если квартира приобреталась не по ДДУ, то в первую очередь  надо проверить условия заключенного договора на предмет претензионного порядка разрешения споров. Если претензии предусмотрены, то их необходимо составить и отправить другой стороне сделки, и только в случае отказа в удовлетворении требований надо обращаться в суд, - пишет www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"