РОССИЯ, 17 ноя. - SV Development. Составлен рейтинг самых дорогих съемных квартир.

Пока одни ищут варианты подешевле, другие не скупятся платить за аренду жилья сотни тысяч рублей. В Петербурге составлен рейтинг самых дорогих квартир, сданных в аренду в этом году.

Безусловным лидером стали четырехкомнатные апартаменты на на Крестовском острове с ежемесячной платой в 420 тысяч рублей. Площадь квартиры – около двухсот квадратных метров, а отделана она по индивидуальному дизайнерскому проекту. Само собой, имя и профессия владельца такого жилища держится в тайне, но сами риэлторы говорят, что дорогостоящее съемное жилье выбирают, как правило, высокопоставленные сотрудники крупных фирм и платит за него не жилец, а компания.

По оценкам экспертов, стоимость съемного жилья зависит сразу от нескольких факторов – местоположения, состояния, эксклюзивного дизайна и площади. 

Впрочем, до москвичей петербуржцам еще очень далеко. В столице самое дорогое временное жилье оценивается в 2,5 миллиона рублей в месяц.

КОНКРЕТНО

Рейтинг самого дорогого съемного жилья

Четырехкомнатная квартира общей площадью 180 квадратных метров в жилом квартале «Дом у моря» на Крестовском Острове – 420 тысяч рублей в месяц.

Трехкомнатная квартира в клубном доме на набережной Фонтанки площадью 160 квадратных метров - 320 тысяч рублей в месяц.

Квартира на Крестовском проспекте, площадью 400 квадратных метров с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами - 300 тысяч рублей в месяц.

Двухуровневая квартира в малоэтажном комплексе на проспекте Динамо площадью 192 квадратных метра - 260 тысяч рублей.

Пятикомнатная квартира на набережной канала Грибоедова площадью 249 квадратных метров - 250 тысяч рублей в месяц.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Съемные квартиры дешеветь не будут

Несмотря на то, что спрос на съемное жилье падает, владельцы квартир не собираются снижать цены. Тем более, что впереди – новогодние праздники и очередной наплыв туристов.

В октябре рынок аренды традиционно переживает подъем и даже можно сказать ажиотаж. Желающих снять жилье становится все больше – крышу над головой ищут те, кто не успел сделать этого в конце лета - начале осени. Соответственно, спрос растет, ослабевая лишь к ноябрю. Но в этом году эксперты заметили, что интерес к съемным квартирам стал снижаться уже в октябре. Однако собственники свободных квартир уже привыкли к переменчивому поведению рынка и снижать стоимость аренды не спешат. Тем более, что впереди – высокий сезон новогодних праздников. В Петербург приедут туристы, которые все чаще предпочитают гостиницам посуточную аренду. Да и среди самих горожан все отчетливее проявляется тенденция к празднованию Нового года на съемной квартире.

- В сегменте посуточной аренды начинают поступать заявки на квартиры для празднования Нового года, - говорит руководитель отдела аренды Агентства развития и исследований недвижимости Татьяна Болбошенко. – Однако сделок в этом сегменте практически не происходит, потому что собственники до последнего ожидают повышения ставок.

Так что в ближайшее время рынок посуточной аренды ожидает традиционный подъем с ростом цен и дефицитом свободных квартир.

По наблюдениям риэлторов, в первую очередь «расходятся» однокомнатные квартиры неподалеку от метро. Кстати, новая тенденция – все популярнее у нанимателей становятся квартиры в новостройках. В некоторых только что сданных жилых домах в аренду сдаются квартиры практически целыми подъездами.

- Это вполне логично: собственники новых квартир, у которых есть второе жилье, хотят по возможности компенсировать свои расходы. А наниматели с удовольствием выбирают среди предложений комфортное жилье в новых домах, где нет проблем с соседями и инженерными коммуникациями, - объясняют эксперты.

НА ЗАМЕТКУ

Сколько стоит аренда жилья в Петербурге (тысяч рублей в месяц)

• 1-комнатные квартиры - от 10 000
• 2-комнатные квартиры - от 23 000
• 3-комнатные квартиры - от 25 000

Консалтинговая компания "SV Development"