РОССИЯ, 27 окт. - SV Development. Рефинансирование ипотечных кредитов набирает популярность у заемщиков. По данным Центробанка, с июля 2010 года по июль 2011 были рефинансированы ипотечные займы на 326 млн руб. Для сравнения, годом ранее общий объем перекредитования составлял 50,1 млн руб.

По мнению экспертов, основной причиной возросшей популярности перекредитования является активная конкуренция среди банков, которые выдвигают на рынок все более выгодные предложения. Один за другим банки снижают ипотечные ставки, одновременно смягчая и другие условия кредитования, например, уменьшая размер первоначального взноса.

Перекредитование особенно популярно среди заемщиков, оформлявших ипотеку в период действия максимально высоких ставок. Например, в течение 2009 года типичной ставкой было 13,7–14,5% годовых, а на сегодняшний день – около 12,1%. По информации АИЖК, средняя ставка по кредитам, выданным в июле, обновила исторический минимум, составив 11,9% годовых. Снизились и ставки по валютной ипотеке — с 11,2% в июле 2010 года до 9,6% на июль 2011 года.

Кроме этого, заемщики прибегают к рефинансированию ипотечных кредитов, желая сменить кредит в иностранной валюте на рублевый, чтобы избежать дополнительных рисков, возникающих при колебании курсов.

Как считают эксперты, задуматься о перекредитовании стоит тем заемщикам, у которых ставка по ипотеке выше 14%. «Рефинансирование с целью уменьшения ставки становится выгодным, когда речь о ее снижении на 2–2,5 процентного пункта», — уточняет руководитель управления ипотеки Банка Москвы Олег Пятлин.

По данным представителей банков, объем рефинансирования кредитов составляет 5-10% от всех ипотечных сделок, пишет издание «Московские новости».

Консалтинговая компания "SV Development"