РОССИЯ, 20 окт. - SV Development. Продавцы участков без подряда стремятся оживить спрос на землю путем снижения цен: стоимость сотки падает в среднем на 7% за квартал. На данный момент падение спроса остановилось, по сравнению с началом года он вырос на 6%.

Чтобы найти баланс между спросом и предложением, продавцы загородных поселков в текущем году вынуждены были пойти на крайние меры — снижать цены на участки. Средняя стоимость сотки по Московской области с начала 2011 года продолжает снижаться на 7% за квартал (с учетом прогноза на 4 квартал 2011 года). На данный момент средняя цена сотки составляет 245,3 тыс. рублей.

При этом, по подсчетам аналитического центра группы «Земер», объем предложения участков без подряда с начала 2011 года продолжает расти (в среднем +4% за квартал с учетом прогноза на 4 квартал 2011 года). Предположительно, объем предложения в 4 квартале практически не изменится по отношению к 3 кварталу и составит около 24,5 тыс. объектов. Всего на рынке представлено 295 организованных коттеджных поселков, где продаются сегодня участки без подряда.

«В 2012 году мы ожидаем продолжения снижения средней стоимости сотки (порядка 12% за весь будущий год), которая составит около 230 тыс. рублей против прогнозируемых за весь 2011 год 260 тыс. рублей. Средняя же стоимость участка в предложении может снизиться практически на 22-28%», - прогнозирует руководитель аналитического центра группы «Земер» Олег Городецкий.

Консалтинговая компания "SV Development"