РОССИЯ, 12 окт. - SV Development. Поскольку для россиян традиционно самым надежным способом считается покупка недвижимости, то в том, что квартиры покупать надо, не сомневается уже практически никто. Остается только выяснить – когда именно решаться на сделку.

Опыт предыдущей волны кризиса доказал, что на пике финансовых трудностей в выигрышном положении остались те, кто успел продать недвижимость. Всеобщая паника и неизвестность существенно повлияли на стоимость квадратного метра, которая в 2008-м резко подскочила (именно такую картину можно было наблюдать в Москве и Подмосковье; квартиры здесь продавались по ценам значительно выше рыночных). Те же, кто немного затянул с продажей, как, впрочем, и те, кто на пике кризиса решил инвестировать в недвижимость, прогадали: прошло всего несколько месяцев – и цены рухнули.

По мнению большинства аналитиков, вряд ли ситуация, сложившаяся на рынке в 2008-м, повторится вновь. Об этом говорит хотя бы тот факт, что цены на квартиры в Москве к планке трехгодичной давности так и не вернулись. Существенно изменился и общий уровень жизни россиян; сегодня процент людей, которые располагают достаточной суммой для покупки недвижимости, несоизмеримо меньше, чем в 2008-м.

А в отсутствие спроса в поднятии цен нет никакого смысла. Однако в последнее время эксперты говорят о заметном оживлении рынка: вернулся отложенный спрос, изменили линию поведения частные инвесторы. Пошла вверх и стоимость квадратного метра. «Не пришло ли время покупать?» – задают себе вопрос те, кто планировал приобрести квартиру и ждал подходящего момента.

Специалисты отвечают: момент настал. Многие девелоперы даже обозначили свою позицию в слоганах проводимых кампаний по продаже недвижимости (так, «НДВ-Недвижимость» вышла на рынок с новым предложением под девизом «Время брать!»). В ситуации нестабильной экономической обстановки, обвала на фондовых рынках, падения цен на нефть и золото недвижимость остается одним из самых выгодных инструментов инвестирования. Рынок, независимо от обстоятельств, все же ведет себя по большей части предсказуемо. А значит, и риски для тех, кто решится сейчас купить квартиру, минимальны. В крайнем случае – недвижимость лишь на время упадет в цене, после чего стоимость квадратного метра так или иначе восстановится.

Вместе с тем, с точностью предсказать, в какой момент цена квартиры будет самой низкой, невозможно, а на ближайшие годы эксперты прогнозируют стабильный рост стоимости на 2%-5% в год. Поэтому, независимо от того, приобретается ли квартира для проживания или в целях инвестирования, покупать ее в любом случае нужно уже сейчас.

Консалтинговая компания "SV Development"