РОССИЯ, 10 окт. - SV Development. Очередники могут недополучить около 100 тыс. кв. метров квартир.

Темпы строительства жилья за бюджетные средства для городских программ в Москве замедлились, высока вероятность того, что годовой план будет выполнен лишь на 85%.

Как сообщил в понедельник "Интерфаксу" источник в столичном стройкомплексе, к концу 2011 года в эксплуатацию введут чуть более 550 тыс. кв. метров жилья при плане 671,8 тыс. кв. метров.

"Ситуация непростая. Не успеваем", - сказал собеседник агентства.

Пресс-служба стройкомплекса не смогла оперативно отреагировать на запрос "Интерфакса" о сложившейся ситуации вокруг строительства жилья за бюджетные средства.

Уже не Ресин, еще не Хуснуллин

По словам чиновника стройкомплекса, причин, по которым план строительства жилья по горзаказу может быть не выполнен, несколько.

"Сроки ввода многих домов определены ноябрем-декабрем 2011 года, на новостройках много недоделок, размещение нескольких заказов на строительство жилых домов было отменено, победители конкурса зачастую получают подряды на строительство объектов без освоения, инженерных коммуникаций и благоустройства, то есть речь фактически идет о голых стенах, которые нельзя считать вводимым жильем для очередников", - пояснил собеседник "Интерфакса".

"Московских строителей в конце года ждет традиционный аврал, но даже это, судя по всему, не поможет", - заключил источник агентства.

Представитель одной из крупных компаний-застройщиков заявил "Интерфаксу", что строительство жилья по горзаказу для столичных властей престало быть приоритетом номер один.

"Новые власти "заточены" на другие задачи. На первом месте - дорожное строительство, метро, тротуарная плитка и благоустройство дворов, строительство детских садов и школ. Об этом говорят чуть ли не ежедневно", - сказал он.

По словам собеседника агентства, контроль за московскими новостройками в 2011 году "значительно ослаб".

"Городские стройплощадки контролирует уже не Владимир Ресин, но еще и не Марат Хуснуллин", - заключил он.

По данным комплекса экономической политики и развития столицы, который возглавляет заместитель мэра Андрей Шаронов, за девять месяцев 2011 года в Москве за бюджетные средства для городских программ введено 329,2 тыс. кв. метров жилья, или 49% от плана.

Темпы упали в трое

С наступлением кризиса 2008 года московские власти практически втрое снизили темпы строительства жилья по горзаказу.

В 2005 году этот показатель составил 1млн 155 тыс. кв. метров, в 2006 - 1,8 млн кв. метров, в 2007 - 1,91 млн кв. метров, в 2008 - 1,4 млн кв. метров, в 2009 - 787 тыс. кв. метров, в 2010 - 746,2 тыс. кв. метров.

Плановым заданием на 2011 предусмотрен ввод 671,8 тыс. кв. метров, то есть втрое меньше, чем в 2007 году.

В то же время городские власти заявляют, что ни одна из возмездных или безвозмездных программ, по которым очередникам, льготным категориям и молодым семьям город выделяет квартиры, в Москве свернута не будет.

Адресными инвестиционными программами на 2012 -2014 годы на выполнение гособязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, в том числе молодых семей, предусмотрены следующие расходы: 2012 год - 58,58 млрд рублей, 2013 год - 61,22 млрд рублей, 2014 год - 62,7 млрд рублей.

За эти средства в 2012 году предполагается ввести 817,4 тыс. кв. метров жилья, в 2013 году - 789,9 тыс. кв. метров, в 2014 - 760 тыс. кв. метров.

Таким образом, городские власти не намерены возвращаться на докризисный уровень строительства жилья по горзаказу.

Недострой и недоделки

В апреле 2011 года постановлением правительства Москвы утвержден перечень строительства жилых домов со сроком ввода 2011 год. Основной площадкой для застройки останутся бывшие Люберецкие поля аэрации (14 объектов).

Кроме того, градоначальник утвердил список объектов, переходящих с 2010 года. Их география разнообразная: улица Большая Серпуховская, Нижегородская, районы Бескудниково, Западное Дегунино, Северное Медведково, Свиблово, Гольяново, Выхино, поселок Бутово, Новые Черемушки. В список недостроя также попал комплекс малоэтажных жилых домов для многодетных семей в Строгино на 2-й Лыковской улице.

Помимо этого, новые власти столицы признали, что в ряде домов-новостроек, введенных до 1 января 2011 года (более 50 адресов), остались серьезные недоделки, объем которых составляет около 1 млрд рублей. В основном это жилые дома на Люберецких полях аэрации и в Куркино.

С начала 2011 года департамент строительства Москвы провел 38 конкурсных процедур, связанных с подрядными работами по строительству жилых домов.

По данным портала госзакупок (www.zakupki.gov.ru), с начала 2011 года департамент строительства и тендерный комитет столицы провели 38 конкурсных процедур, связанных с подрядными работами по строительству жилых домов.

Из них четыре процедуры были отменены с разными формулировками: "в связи с оптимизацией условий размещения госзаказа", "в связи с изменениями предмета размещения заказа" и другими.

Согласно базе данных портала госзакупок прекращено исполнение двух госконтрактов (строительство жилого дома на проспекте Вернадского, квартал 32-33, корпус 7 и Северное Медведково, микрорайон 7-8-9, корпус 4).

Среди проведенных 32 открытых аукционов в электронной форме 40% - подрядные работы на строительство домов на Люберецких полях аэрации. Тендеров с одним участником - 4

Наибольший интерес вызвал аукцион на строительство жилого дома по адресу: 3-я Филевская улица, владение 6, корпус 15.

При начальной цене контракта 1 млрд 109 млн рублей заявку на тендер подали 10 участников. Победитель аукциона ООО "Империо-Гранд" снизил цену до 749 млн рублей.

Среди заключенных по итогам аукциона госконтрактов более 40% - со сроком ввода домов в ноябре-декабре 2011 года. Чуть менее 30% - со сроками ввода в январе 2012 - июне 2014 года.

По данным департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, на середину сентября 2011 года в очереди на улучшение жилищных условий в Москве стояло 116,4 тыс. семей (379,7 тыс. человек).

В 1991 году на жилищном учете стояло 218 тыс. семей, в 2005 - 197,5 тыс. семей.

За 20 лет квартиры в Москве получили 100 тыс. семей.

Консалтинговая компания "SV Development"