РОССИЯ, 6 окт. - SV Development. За три квартала 2011 года на первичном рынке ЦАО было продано около 490 квартир (в том числе 190 – в третьем квартале). На сегодняшний день на первичном рынке ЦАО общий объем оставшегося предложения составляет около 1600 квартир.

C учетом запрета строительства в ЦАО нового жилья и при аналогичных темпах реализации, предложения на первичном рынке будут «вымыты» за 3,2 года, подсчитали аналитики компании Contact Real Estate.

Средневзвешенная цена «элитки» снизилась по отношению к 2 кварталу на 0,7%, элитный метр сегодня стоит $15632, отмечают эксперты. По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова, снижение цены, прежде всего, связано с падением курса рубля. Однако изменение цены предложения незначительно в силу того, что прайсы в рублях предлагаются у малого количества застройщиков.

Наибольшим спросом на протяжении 3 квартала пользовались квартиры стоимостью от $1 млн до $1,5 млн. Подобная тенденция, по мнению специалистов, по-прежнему обусловлена повышенным спросом на сравнительно недорогие предложения в жилых комплексах Sky House, «Английский квартал», «Итальянский квартал», «Садовые кварталы».

Денис Попов полагает, что динамика продаж в четвертом квартале текущего года может снизиться за счет нестабильности рыночной экономики. Потенциальные покупатели будут находиться в ожидании, формируя отложенный спрос.

Консалтинговая компания "SV Development"