РОССИЯ, 4 окт. - SV Development. В Подмосковье и за его пределами есть поселки, ориентированные на разные «модели проживания». Одна из разновидностей - поселки для отдыха. Они находятся местах, куда человек вряд ли станет ездить ежедневно – скорее в отпуск или на несколько дней.

Зато уж добравшись, окажется среди хорошей природы, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Загородная недвижимость: ищем поселки. Основной критерий – идеально подходят для отдыха. Требования: лес, речка, тишина. Актуальны спортплощадки и велосипедные дорожки. Нет – торговым центрам и шумным магистралям».

Поселку ориентированному на отдых совершенно не нужен такой же набор удобств, как и «для повседневной жизни». С другой стороны, совершенная аскеза сегодня не в почете, покупатели хотят некий минимальный уровень комфорта. Основных требований у потребителей два: электричество и охрана. Часто девелопер оборудует детскую и спортивную площадку, благоустраивает пляжные или прогулочные зоны – их организация обходится очень недорого. А вот такие общепринятые в ближнем Подмосковье блага цивилизации, как газ, водопровод или канализация, встречаются в отдаленных поселках довольно редко. Будущие собственники зачастую готовы отказаться от них ради снижения цены.

Для подобных объектов природные факторы играют большую роль, нежели инфраструктура. По определению человек должен находить там то, чего нет в городе или ближайшем пригороде. Такие поселки должны обладать идеей, оправдывающей большие расстояния. Это могут быть дополнительные развлечения для семьи и детей, горнолыжный спуск, агроферма, мини-зоопарк, рыбное хозяйство, либо интересные природные объекты – красивые места со скалами или святой источник». Большая часть объектов находится за пределами второй «бетонки», т.е. на удалении свыше 70 км от МКАД. По данным аналитического центра «ИНКОМ», в этой зоне расположено 20% поселков.

Один из самых популярных - поселок Алешкино, расположенный в 77 км от Москвы по Новорижскому шоссе. В нем предлагаются участки с подрядом и без площадью 7,5 - 21 сотка по цене от 500 тыс. руб. На территории поселка планируется построить магазин, детскую площадку, пляжную зону, летнее кафе. Другой интересный проект - «Окская слобода» (75 км по Симферопольскому шоссе), где предлагаются дома площадью 100 кв. м на 10 сотках земли по цене 3,3 млн руб. Далее по этому же направлению (92 км от МКАД) расположен поселок Заповедный край, в котором участки по 14 соток с домом площадью 156 кв. м продаются по 3,6 млн руб.

Консалтинговая компания "SV Development"