РОССИЯ, 29 сен. - SV Development. По данным департамента коммерческой недвижимости компании «Инком-Недвижимость», за последние 10 лет стоимость аренды магазинов формата street-retail увеличилась минимум в 3 раза с $400 до $1,2 тыс. за кв. метр в год.

Первые «коммерческие» магазины, расположенные на нижних этажах жилых домов, появились более 20 лет назад благодаря закону о кооперации и развитию частного предпринимательства. Расцвет формата street-retail пришелся на 90-е годы: именно тогда сформировались основные торговые коридоры столицы на Тверской улице, Ленинском и Кутузовском проспектах. В процессе эволюции рынка игроки стали отдавать предпочтение пешеходным зонам, а не площадям вдоль крупных магистралей.

«С появлением крупных торговых центров, предлагающих покупателю полный спектр товаров от продуктов питания, одежды, аксессуаров и заканчивая отделочными материалами и мебелью, потребность в небольших магазинах street-retail на крупных магистралях Москвы постепенно отпадает. Поэтому участники рынка последовательно перемещаются на более мелкие улицы, где поток пешеходов заметно больше, в отличие от главных транспортных артерий столицы», — говорит Наталия Кузнецова, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Инком-Недвижимость».

За последние 10 лет стоимость аренды площадей формата street-retail выросла минимум в 3 раза с $400 до $1,2 тыс. за кв. метр в год. Например, в 2000 году 200-метровый магазин в районе Земляного вала сдавался за $450/кв. метр в год. Теперь эта же площадь стоит почти $1,4 тыс./кв. метр в год. При этом арендные ставки наиболее ликвидных предложений увеличились с начала 2000 года еще больше.

«Рынок street-retail, пожалуй, самый сильный и самый живучий. На данный момент показатели арендной стоимости на помещения данного формата вышли на докризисный уровень, и теперь в среднем по Москве составляют от $1,2 тыс. до $2,5 тыс. за кв. метр в год», - заключает Наталия Кузнецова.

Консалтинговая компания "SV Development"