РОССИЯ, 16 сен. - SV Development. Каждая четвертая сделка на рынке элитного жилья Москвы заключается в Хамовниках, утверждают эксперты компании IntermarkSavills. Таким образом, район Хамовники является бесспорным лидером на рынке элитного жилья столицы. Самый престижный и востребованный, этот район, вне всякого сомнения, является и самым дорогим.

"Район Хамовники на рынке элитной недвижимости Москвы на сегодняшний день, безусловно, вне конкуренции. Именно к Хамовникам приковано внимание большинства покупателей самых дорогих объектов премиум-класса. Именно здесь совершаются самые крупные сделки по приобретению как первичного, так и вторичного элитного жилья. Заметим, что в Хамовниках заключается каждая четвертая сделка купли-продажи в высокобюджетном сегменте столицы", - говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер компании IntermarkSavills.

Ни для кого не секрет, что улица Остоженка является самой дорогой в Москве и предлагает покупателям самые роскошные квартиры и пентхаусы. Тот факт, что эта улица расположена в районе Хамовники, является определяющим для общей ситуации на рынке недвижимости этого района. Так, с начала 2011 года сумма всех сделок, заключенных с элитной недвижимостью на территории Хамовников, составила $171 млн. Эта цифра показывает, сколь велика востребованность района среди покупателей элитного жилья.

Но и для тех, кто еще не купил здесь недвижимость, выбор остается достаточно богатым. Так, в настоящее время в районе Хамовники первичные продажи ведутся в 12 элитных комплексах. Все реализуемые здесь проекты, по классификации IntermarkSavills, относятся к премиум-классу, 8 из них уже сданы в эксплуатацию. Только в2011 году первичное предложение района Хамовники пополнилось 4 новыми проектами общей площадью около 45 тыс. кв. метров. Всего покупателям предлагается 530 квартир общей площадью 89 тыс. кв. метров. Показателен и тот факт, что на первичном рынке элитного жилья столицы 55% всего предложения квартир приходится именно на этот район.

В сентябре 2011 года самым дорогим первичным предложением в элитном сегменте Хамовников был пентхаус площадью 826 кв. метров за $29 млн. А самым дешевым – однокомнатная квартира площадью 70 кв. метров за $740 тыс. Средняя же стоимость предлагаемой к продаже квартиры премиум-класса в этом районе составляет $3 млн.

По данным компании IntermarkSavills, с начала 2011 года средние цены на элитные жилые комплексы в районе Хамовники немного снизились (на 0,3%) и в сентябре 2011 года составили $17,85 тыс. за метр.

Консалтинговая компания "SV Development"