РОССИЯ, 12 сен. - SV Development. Часто это делается по недомыслию, но порой - из принципиальных соображений; поскольку если делать все по правилам, то процесс согласований растягивается на месяцы, а расходы отбивают всякую охоту браться за перфоратор.

Пока власти заботятся о комфорте городской жизни на макроуровне, москвичи борются за уют в каждой отдельно взятой квартире. По оценке БТИ, от 70 до 80 % собственников жилья берутся за его перепланировку на свой страх и риск, без каких-либо разрешений. Часто это делается по недомыслию, но порой - из принципиальных соображений.

Поскольку если делать все по правилам, то процесс согласований растягивается на месяцы, а расходы отбивают всякую охоту браться за перфоратор. Почему не выгодно быть законопослушным - выясняла Екатерина Выскребенцева.

- У меня уже рабочие работают. Мне некогда заниматься этим. Там в течение 5-6 месяцев! Когда я это буду делать? А мне надо сейчас!

Москвич Семен Андреев откладывать начало ремонта в наконец-то купленной "трешке" не хочет. В голове уже созрел план переустройства нового жилища. Получается не квартира - мечта. И кому захочется ждать полгода, прежде чем приступить к ее осуществлению.

- Это разве ванна? Это камера пыток. Ни сесть, ни прилечь - ничего! Эту вот "тряхомотину" я всю выброшу. Здесь будет душевая. Где мне поставить еще стиральную машину?

О том, чем грозит самовольная перепланировка, Семен Андреев, правда, пока не думает. На деле же дизайнерский азарт и равнодушие к закону владельца жилья часто оборачиваются проблемами для соседей.

Маргарита Некрасова, руководитель отдела обследований, перепланировок и переустройств ГУП МНИИТЭП Департамента культурного наследия Москвы:
- На сегодняшний день очень много домов из-за несанкционированных массовых перепланировок в критической ситуации находятся. Вот у нас было по Мантулинской, где чуть ли 5 несущих стен подряд снесены, - вообще аварийная ситуация.

- Посмотрите, в ванной пришлось сделать ремонт. От воды эти все плитки упали на пол.

Нина Горбачева о ремонте не грезила. Но сделать его пришлось. А все потому что свое желание переделать ванную исполнили соседи. Делали не по проекту, а по велению сердца. В результате - несколько раз основательно затопили пенсионеров Горбачевых.

- Вот эта стена многострадальная, здесь 3 раза был залит потолок. Пол заменен. Там под полом, когда мы сняли паркет, просто выросли грибы.

Восстановить начальную планировку соседи Нины Сергеевны отказываются, общаться готовы только через суд.

Екатерина Выскребенцева, корреспондент:
- Но прежде чем осуждать всех, кто не стал утруждать себя согласованием переделки собственной квартиры, стоит понять, каких сил и средств стоит это самое согласование. В интернете теме посвящены десятки форумов, вывешены объявления сотен юридических компаний. В самых заманчивых из них средний срок узаконивания перепланировки - 5 месяцев. А средний чек за услуги специалиста - 50 000 рублей.

А если же отказаться от услуг посредников, но действовать по закону? Тогда нужно начать с подготовки документов: свидетельство о собственности, техпаспорт квартиры. Паспорту больше года? Идите за новым в БТИ. И не забудьте приложить единый жилищный документ. За ним - в Информационно-расчетный центр. Дальше путь лежит в Мосжилинспекцию - здесь выдадут бланк заявления на перепланировку.

Иосиф Мартиросян, юрист:
- Мосжилинспекция вам говорит: если данные перепланировки возможно согласовать по эскизу, то мы согласовываем ее в обычном порядке по эскизу. Если невозможно, то мы обращаемся в проектную организацию для подготовки проекта.

По эскизу согласовать можно только самые незначительные изменения. Ну, скажем, объединение санузла. Все, что серьезно преобразит облик жилища, должно быть сделано по проекту. Подготовленный собственноручно, даже если вы дипломированный инженер, в жилинспекции не примут - только тот, что выполнила лицензированная компания.

Иосиф Мартиросян, юрист:
- Конечно, это все за отдельную плату в этих организациях проводится. У них есть перечень расценок, по которым они предоставляют данную услугу.

И только потом проект согласования начинают согласовывать. Готовьтесь получить одобрение санэпидемстанции, Управления Госпожнадзора, управляющей компании, архитектурно-планировочного управления, "Мосэкспертизы" и других организаций, печати которых могут потребовать уже перечисленные. А если дом является памятником архитектуры, не обойтись и без дополнительных справок из Департамента культурного наследия.

Иосиф Мартиросян, юрист:
- В Центральном округе у Мосжилинспекции свои требования, в Юго-Западном округе у Мосжилинспекции свои требования. Почему? Вот так вот у нас все рассматривается.

Теперь, как в настольной игре, схемы которых, кстати, часто менее запутанны, возвращаемся на клеточку "Старт" - в Мосжилинспекцию. Там согласованное всеми, кем нужно, а скорее - кем можно, заявление заберут на рассмотрение. А через месяц-другой дадут ответ. И только тогда, если с проектом, конечно, все согласны, можно наконец браться за дело.

Но и это еще не конец ремонтной истории. Результаты работы принимает комиссия, которая порой обнаруживает новые несоответствия правилам и нормам. А значит, все опять придется переделывать. Быть законопослушным в наше время - непростая задача.

Консалтинговая компания "SV Development"