РОССИЯ, 7 сен. - SV Development. По данным компании Chesterton, в августе 2011 года впервые за последние 15 месяцев упали долларовые цены на московскую элитную недвижимость – от 1,5 до 3,5% в зависимости от сегмента.

Основная причина – рост курса доллара по отношению к рублю на фоне нестабильности на мировых финансовых рынках. Августовское падение цен определялось только макроэкономическими факторами и курсовыми колебаниями – рублевые цены на элитное жилье практически не изменились, подчеркивают аналитики. В предыдущие 12-15 месяцев на фоне укрепления рубля большинство продавцов перевело прайс-листы на национальную валюту.

Средняя цена московского элитного жилья составила $20,7 тыс. за 1 кв. м по состоянию на 1 сентября 2011 года. Несмотря на августовский спад, обусловленный падением курса рубля, прирост долларовой цены с начала года превышает 10%.

Цены в крупнейших проектах элитных новостроек (сегмент future prime) упали на 3,4%; средняя цена составляет порядка $13,5 тыс. за 1 кв. м. Основной запас предложения в данном сегменте сосредоточен в двух проектах - «Итальянский квартал» и «Садовые кварталы», которые в августе пользовались достаточно высоким покупательским спросом. С января 2011 года рост цен на элитные новостройки составил около 19% в долларах.

Консалтинговая компания "SV Development"