РОССИЯ, 6 сен. - SV Development. По данным компании CB Richard Ellis, в первом полугодии 2011 года объем сделок с коммерческой недвижимостью в России составил 1,77 млрд евро. Во II квартале 2011 года было заключено 11 сделок на более чем 1,6 млрд евро – это рекордная сумма даже по сравнению с максимальным показателем за квартал в пиковый период в 2005 - 2008 годах.

Для сравнения: в третьем квартале 2008 года было заключено 20 сделок на общую сумму 1,3 млрд евро.

Самой крупной сделкой первой половины 2011 года является приобретение казахстанской компанией «Верный Капитал» отеля «Ритц-Карлтон» на 334 номера за 424 млн евро. Остальные значимые сделки в первой половине года зафиксированы в офисной недвижимости - 42% объема инвестиций приходится на этот сегмент рынка (шесть крупных сделок). Следующим по популярности идет торговый сегмент, его доля составляет 31% (пять крупных сделок).

Москва остается центром сосредоточения основного объема рынка инвестиций. За пределами Москвы было зафиксировано только две сделки: бизнес-центр «Аэроплаза» в Санкт-Петербурге (33 тыс. кв. м) и торговый центр «Сан-Март» в Калуге (47 тыс. кв. м).

Как и в последние годы, местные инвесторы продолжают доминировать.

CВ Richard Ellis прогнозирует рост годового объема рынка и предполагает, что он несколько превысит объем, зафиксированный в периоды роста 2006 - 2008 годов. В отчете отмечается присутствие двух ключевых ограничительных факторов для инвесторов: до сих пор нет ясности касательно президентских выборов 2012 года, а также остается неясной мировая экономическая ситуация, с угрозой второй волны рецессии в США и Европе. Это препятствует инвестициям на потенциально рискованных рынках.

«Польша и в особенности Россия остаются главными двигателями роста объема инвестиций в недвижимость в Центральной и Восточной Европе, - отмечает Йос Тромп, глава отдела исследований и консалтинга стран Центральной и Восточной Европы компании CB Richard Ellis. - На период второй половины августа отмечается, что более 70% объемов инвестиций в регионе Центральная и Восточная Европа пришлось на рынки недвижимости этих двух стран, где одна Россия генерирует более 30 % от общего объема сделок. В Москве большим спросом пользуется продукт наивысшего качества.

Все больше иностранных инвесторов рассматривают топовую московскую недвижимость в качестве инвестиционного вложения. Этот фактор объясняется растущей экономикой, относительно высокими ценами на нефть, а также значительно большей по сравнению с остальной Европой доходностью».

Консалтинговая компания "SV Development"