РОССИЯ, 2 сен. - SV Development. Стадия готовности коттеджного поселка – весомый критерий при продажах. И поселки, строительство которых идет активными темпами, имеют высокий шанс стать обжитыми гораздо раньше, чем те, в которых сроки не выдерживаются.

Как изменились коттеджные поселки за последний год и как объемы работ, проводимых на их территории, сказались на продажах и на ценах предложения, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Коттеджные поселки - 2011: тренд на клиента. Застройщики возвели новые дома, протянули дороги и коммуникации, строить стали быстрее и качественнее. Где искать такие объекты?».

2011 год на рынке загородной недвижимости отмечен положительной динамикой. Строительные работы возобновились практически во всех поселках, находящихся на разных стадиях реализации. Больше того, за прошедшие 8 месяцев во многих из них произошли существенные перемены и до конца года предусмотрен значительный фронт работ.

Один из факторов, который влияет на стоимость «продукта» - стадия готовности поселка. Чем больше построено – тем выше цены – это законы рынка. По мере развития проекта девелоперы включают в стоимость сотки коммуникации, фасадные ограждения, дороги, инфраструктуру, что и приводит к росту цен в прайс-листах. Такой подход наиболее удобен для покупателя, так как позволяет быстро и объективно оценить окончательную стоимость покупки.

В поселке Sosnovka Park (Симферопольское шоссе) на старте продаж прошлым летом цена сотки составляла 59 тыс. руб. с учетом коммуникаций, а стоимость участка начиналась от 450 тыс. руб. В мае этого года были открыты продажи во второй очереди Sosnovka Park. Минимальная цена в прайс-листе - от 86 тыс. руб. за сотку с коммуникациями. Стоимость участка - от 760 тыс. руб.

О росте цен в среднем на 15% в поселке Папушево заявили и в компании «Велес Девелопмент». С учетом рыночной ситуации и преимуществ нашего предложения мы прогнозируем дальнейшее увеличение спроса и, соответственно, цен на 20-25% к весне следующего года. С прошлого года в Велегож-Парке цены выросли в среднем на 10-15% в зависимости от участка и строения, пишет журнал www.metrinfo.ru .

Консалтинговая компания "SV Development"