РОССИЯ, 25 авг. - SV Development. Для многих москвичей сдача квартиры в аренду стала личным бизнесом. Они используют и свободные квартиры, которые им достались от родственников, а также специально покупают жилье для этих целей.

Причем во втором случае у горожан есть возможность купить квартиру с такими характеристиками, которые позволят сдавать ее с наибольшей выгодой.

Но по сегодняшним ставкам срок окупаемости квартиры даже на территории ЦАО составляет не менее 13 лет, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Бизнес на сдаче квартир в аренду. Где купить? Какого уровня? Сколько можно заработать?»

Наличие тех или иных требований к арендуемой жилплощади сказывается на арендных ставках. И чем больше жилье имеет преимуществ, тем дороже его можно сдать. Но исследования, проводимые компанией «МИЭЛЬ-Аренда», показали, что наибольший спрос есть на самое простое жилье с минимальным набором опций. По итогам июня на квартиры стоимостью до $750 в месяц спрос в 5 раз превышал предложение, от $751 до 1000 – в 2 раза, а от $1000 до $3000 и от $3000 до $10 000 спрос оказался практически равным предложению.

I полугодие 2011 года уже продемонстрировало возрастающий дефицит привлекательных предложений. Что в определенной степени связано с возвращением в Россию после кризиса большого числа экспатов, занимающих ведущие позиции в международных компаниях, а также с желанием российских топ-менеджеров успешных фирм переехать в лучшие квартиры. Это позволило собственникам квартир, отвечающих требованиям нанимателей, поднять арендные ставки на 5-10%.

В целом же с весны и практически до августа месяца ставки аренды не растут, изменения происходят в пределах инфляции. Оживление начинается с середины августа. Как раз в это время собственники жилья и стараются поднять цену на аренду примерно на 10-15%, но не более того, и на таком уровне они «замирают» до весны следующего года.

В управлении аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» говорят, что высокий сезон продлится до середины октября, после чего активность будет опять снижаться. Возможный рост цен в период с августа по октябрь может составить порядка 5%, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"