РОССИЯ, 16 авг. - SV Development. Частные инвесторы замерли в ожидании. Расширение Москвы сулит рост цен на жилую недвижимость на «прирезанных» территориях. Поэтому, войдя в нужный срок в проект, в будущем можно будет хорошо заработать на перепродаже жилья. Правда, пока инвестиции возможны только в те проекты, которые вышли на рынок до объявления ошеломляющей новости и где застройщики сами не успели «съесть» свалившуюся на их счастливые головы «жирную» маржу, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Новая Москва»: на присоединенных территориях уже есть новостройки. Что эти проекты обещают инвесторам: быстрое богатство, головную боль или умеренный «прибыток».

Недвижимость на территории, присоединенной к Москве, вырастет в цене вне зависимости от того, будут ли дома находиться в населенных пунктах, ставших Москвой, или в тех, которые сохранят свой административный статус, - так считают все эксперты.

Реальный рост цен уже начался и во многих проектах даже слишком интенсивный. На сегодня цены на новостройки на присоединенных территориях выросли на 5-15% и даже выше. Например, в ЖК «Дом в Коммунарке» (Коммунарка, 4, корп. 1,2,3 и Коммунарка, 7, корп. 1,2) после появления новости о присоединении к Москве новых территорий цена предложения выросла на 20%, при этом стадия готовности объектов практически не изменилась. В конце мая максимальная цена предложения на однокомнатную квартиру составляла 65 850 руб. за 1 кв.м, а в настоящее время от 77 850 – 83 850 руб. за 1 кв.м.

Однако частным инвесторам не стоит впадать в эйфорию. Как считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, пока что на обещаниях и декларациях недвижимость «Новой Москвы» действительно может подорожать. Впрочем, и без того объекты, которые активно строятся, к осени прибавят в цене. Ожидать, что недвижимость вдруг взлетит в цене на треть не нужно – к московским здешние цены потянутся, если и уровень жизни станет таким, как в столице. Но для строительства инфраструктуры, которая этот комфорт создает, нужны годы. А вот если проект начнет буксовать, то цены, подросшие «на эмоциях», сползут вниз, пишет журнал www.metrinfo.ru. 

Консалтинговая компания "SV Development"