РОССИЯ, 15 авг. - SV Development. Большинство покупателей загородной недвижимости – это семьи с маленькими детьми. Поэтому вряд ли стоит специально объяснять, насколько важно им, чтобы в поселке были хорошие детские площадки и возможности для занятия спортом. Сегодня практически каждый современный поселок должен быть хотя бы по минимуму оборудован для детей. А вот максимум уже зависит от разных условий, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Коттеджные поселки: наступило детское время. Семейных покупателей привлекают игровые площадки и спортивные комплексы. Качаемся, лазаем, бегаем и прыгаем, не выходя за ограду».

По данным Penny Lane Realty, только в 15% всех коттеджных поселков Подмосковья уровень инфраструктурного обеспечения можно считать удовлетворительным. Сравнивая динамику развития загородного строительства, где ежегодно появляется порядка 100-120 новых коттеджных поселков, и динамику развития качественных инфраструктурных объектов, можно утверждать, что здесь прогрессирует резкий дисбаланс.

Аналитический центр корпорации «ИНКОМ» проанализировал 629 организованных коттеджных поселков разного класса в Подмосковье, в 58 из них есть детский сад, в 30 школы. В компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали, что сейчас в коттеджных поселках классов де-люкс или верхнего уровня бизнес-класса работает около 20 детских садов. Не более чем 2% коттеджных поселков имеют собственные школы.

Эксперты рынка недвижимости считают, что вопрос со школами в коттеджных поселках является неоднозначным. Ведь далеко не все жители поселка имеют необходимость, а главное, желание водить туда детей – потенциальные покупатели довольно требовательны в отношении образования своих детей и зачастую выбирают специализированные учебные заведения. Кроме того, школа всегда очень затратный и долгоокупаемый объект, а значит, и дорогой для жителей поселка. Например, Павловская гимназия была построена рядом с «Павлово» и «Павлово-2» (15 км от МКАД по Новорижскому шоссе) и в первую очередь была ориентирована на маленьких жителей этих поселков. После строительства выяснилось, что ежегодную оплату обучения не может потянуть среднестатистическая семья, которая приобрела таунхаус в «Павлово-2» за $600 тыс.

Для справки, посещение детского сада на территории коттеджного поселка обходится примерно в 60 тысяч рублей в месяц, а школы до 120 тыс. руб. Кроме этого, родители оплачивают вступительные взносы, которые могут достигать 50 тыс. евро, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"