РОССИЯ, 9 авг. - SV Development. Эксперты констатируют уверенный спрос на участки, расположенные у водоемов. Вместе с тем, их наличие не всегда является решающим фактором при окончательном решении о покупке.

В Ленобласти на берегах водоемов расположено около 30 % коттеджных поселков (более 80 проектов). Из них порядка 45 % приходится на дачные поселки на Финском заливе и озерах в Выборгском районе области. Второе место – за Приозерским районом: на озерах и берегах Вуоксы расположено около 25 % поселков. Примерно 12 % - поселки на озерах, в т.ч. Ладожском озере во Всеволожском районе. Об этом рассказала директор регионального инфоцентра проекта "Свой дом" Марина Агеева.

По ее данным на берегу Финского залива в районе Лисьего носа можно найти участки стоимостью 1,5 – 2 млн. за сотку, а уже в 80 км от города береговые участки в сосновом лесу будут стоить 0,8 – 1 млн.рублей за сотку. При этом участки на расстоянии 100 метров от берега обойдутся уже гораздо дешевле – по цене, примерно, 250 – 300 тысяч рублей за сотку.

"На берегах красивейших озер в районе, например, Семиозерья, можно приобрести участки с инженерными коммуникациями по цене 150 – 300 тысяч рублей за сотку. На Вуоксе есть предложения в организованных поселках по 80 – 150 тысяч рублей за сотку", - подчеркивает Марина Агеева. По словам эксперта, расположение на 1-й или на 5-й линии от берега водоема серьезно влияет на цену земельного участка, разница может составлять 30 – 200 %.

"Вот уже много лет постоянно сталкиваюсь с огромным спросом на участки на берегу водоемов. За это клиент готов переплачивать всегда, не обращая внимание на разницу в цене. На втором месте спрос на участки, примыкающие к сосновому лесу. И только потом спрашивают про инфраструктуру в целом", - говорит заместитель руководителя по общим вопросам коттеджного проекта "Новые Дубки" Владимир Евстропов.

Инвестор жилого района "Ванино" Денис Вястрик также подчеркивает интерес покупателей к таким участкам, однако, по его мнению, это может не являться окончательным критерием при покупке. "С учетом того, что мы живем в климате с повышенной влажностью, близость к воде - не всегда является плюсом для проживания. К тому же основная проблема, с которой сталкиваются счастливые обладатели первой -второй линии - это плывуны (грунтовые воды). Последствия такой неустойчивости могут быть катастрофичными для владельца дома", - подчеркивает эксперт.

Консалтинговая компания "SV Development"